Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 9 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Oberkochen 73447

Monat
9Zimmer
273 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Klaus Schoen

Consilio Gesellschaft für Wirtschafts- u. Finanzdienstleistungen mbH

Zweifamilienhaus mit hohen Ertragsmöglichkeiten

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtkern . Die Geschäfte in der Stadtmitte sind also fußläufig sehr gut erreichbar. Auch zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die Immobilie teilt sich in eine moderne Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer Obergeschosswohnung mit separaten Eingang und eigener Terrasse. Das Obergeschoss ist mit seinem ausgebauten Dachgeschoss ein Traum für Familien, Studenten oder Wohngemeinschaften.
Beide Teile sind renoviert und modernisiert und erstrahlen in neuem Glanz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Oberkochen (73447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberkochen ist eine kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalbkreis und durch ihre Lage an der B 19 und den beiden unmittelbaren Autobahnanbindungen an die A 7 in Richtung Ulm und Würzburg schnell und unkompliziert zu erreichen.

Aalen die Kreisstadt des Ostalbkreises, liegt 9 km entfernt. Heidenheim die Kreisstadt des benachbarten Kreises Heidenheim, liegt 16 km entfernt. Ulm und Stuttgart erreichen Sie nach 60 bzw. 80 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

2.197,80 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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4.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus ist ein langfristiges Renditeobjekt.
Die Erträge setzen sich wie folgt zusammen:
Das Erdgeschoss umfasst 115 m² ist voll renoviert und direkt bezugsfertig.
Mit seinen zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich ist die Wohnung perfekt für kleine Familien.
Die Obergeschosswohnung hat nicht nur einen separaten Eingang über die eigene Terrasse sondern auch 5 Schlafzimmer und ist somit für große Familien oder Wohngemeinschaften bestens geeignet. Insgesamt hat die Obergeschosswohnung mit dem Dachgeschoss zusammen 158 m² und ist auch voll renoviert und bezugsfertig.
Aus beiden Teilen setzt sich ein m² Preis von ca. 9,00€ zusammen.
Somit erzielen Sie 2.457,00€ Mieteinnahmen im Monat.
Das Entspricht einer Jahresbruttomiete von 29.484,00€ dies entspricht bezogen auf den Kaufpreis eine Bruttorendite von 4,9%
Hier können Sie ein langfristiges und lukratives Invest erwerben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Consilio Gesellschaft für Wirtschafts- u. Finanzdienstleistungen mbHGewerblicher Anbieter

Heidenheimer Str. 36, 73447 Oberkochen

6 Jahre Partnerschaft

Klaus SchoenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcl45z

Referenznummer: 975#qNpcZ