Bungalow zum Kauf

408000 €408.000 €3.309 €/m²

Finanzierung ab 1699 €/Monat

---

4Zimmer

123,3 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Borna, Borna (04552)

Schlüsselfertig sanierter KfW 70 Bungalow mit 4 Zimmern in attraktiver Wohnlage im herzen von Borna

Dieser großzügige, KfW 70-sanierte Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Wohnerlebnis und vereint modernes Design, Energieeffizienz und höchsten Komfort.

Besonderheiten und Raumkonzept:
Der Bungalow überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume auf 123,3 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Platz für eine geplante Kochinsel, schafft eine moderne und gesellige Atmosphäre. In den drei weiteren Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kinder oder ein Homeoffice. Das Master-Badezimmer, das sowohl über den Flur als auch direkt von der Ankleide des Hauptschlafzimmers aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab.

Das Haus verfügt über einen ca. 800 m² großen Garten mit Terrasse - ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Familienaktivitäten oder entspannte Sommerabende.
Zusätzlich bietet der Keller Platz für den Hausanschlussraum und zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge ist durch einen modernen Carport gesorgt.

KfW 70 Sanierung - Nachhaltig und zukunftssicher:
Die Immobilie wird nach den strengen KfW 70-Effizienzhaus-Standards saniert, was eine besonders hohe Energieeffizienz gewährleistet. Dies bedeutet, dass die Immobilie nur 70 % der Primärenergie eines herkömmlichen Neubaus benötigt. Zu den energetischen Highlights zählen:

Hochwertige Dämmung: Fassadendämmung nach den neuesten Standards zur Minimierung des Energieverlusts.
Luft/Wärmepumpe: Umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik.
Dreifachverglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
Gedämmtes Dach: Ein optimal isoliertes Dach reduziert die Wärmeverluste zusätzlich.
Photovoltaikanlage: Nutzung erneuerbarer Energien zur Stromerzeugung.
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt sie für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung nach Wunsch:

Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Bodenbeläge im Wohnbereich: Hochwertiges Laminat oder vergleichbare Qualität; gegen Aufpreis ist auch Parkett möglich.
Küche: Mit großformatigen Bodenfliesen stilvoll gefliest.
Türen: Moderne weiße Innentüren mit Edelstahlelementen sorgen für ein zeitgemäßes, edles Design.
Bäder: Großformatige Bodenfliesen und hochwertige Armaturen. Das Master-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet.
Individualisierbare Ausstattung:
Auf Wunsch können Sie Ihre Ausstattungsdetails individuell anpassen. Änderungen können abhängig von der Wahl zu preislichen Anpassungen führen. Zögern Sie jedoch nicht, uns Ihre Wünsche mitzuteilen - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Vorstellungen zu realisieren.

Willkommen in Borna - einem attraktiven Wohnort südlich von Leipzig, im Herzen des Leipziger Neuseenlandes. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Großstadt Leipzig: Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem und schnell in die Innenstadt, und die neue Autobahn ermöglicht Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Borna bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch die Nähe zur Natur. Das Leipziger Neuseenland, der Bockwitzer See und Hainer See und viele weitere Freizeitmöglichkeiten laden zu erholsamen Aktivitäten ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Borna ist ein aufstrebender Ort, der durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig städtischer Nähe überzeugt.

Sonstiges Zusätzliche Kaufoption:
Es besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben, was hervorragende Möglichkeiten für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder ein gemeinsames Wohnkonzept mit einer anderen Familie bietet.

Falls dieser Bungalow Ihnen zu klein ist, können wir Ihnen die zweite Variante mit 148,8 m² empfehlen.

Gesamtfläche: 270 m², aufgeteilt in zwei Bungalows
Wohneinheit 1: 123,3 m², 4 Zimmer - 408.000 €
Wohneinheit 2: 148,8 m², 5 Zimmer - 489.000 € Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m² Zustand: saniert, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen