Haus zum Kauf 379.000 € 220 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Hattenhof Neuhof 36119

Monat
220 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Frau Patricia Rehm

Patricia Rehm Immobilien

2-3 Familienhaus in Hattenhof zu einem sehr interessanten Preis !

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, 2 Balkonen, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller. Gartenhütte mit Freisitz.

Ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage. Im Dachgeschoss wäre auch eine kleine Büroeinheit denkbar.
Raumaufteilung UG/KG :
3 Räume, sep. Zugang, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche.

EG:
Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, größerer Wohn-/Essbereich mit geschlossener Küche. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wird gerade modernisiert. Vom Ess-/Küchenbereich hat man Zugang zum Balkon. Abstellraum im Flurbereich.

OG:
Gleiche Aufteilung jedoch mit offener Küche.

DG:
zu Wohnzwecken ausgebaut mit kleiner offener Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad.

Nebengebäude:

Eine größere Doppelgarage mit ausreichen Platz für Lagerfläche.

Ein größeres Gartenhaus mit Terrasse und Holzofen für Wohlfühl-Momente in der warmen und kalten Jahreszeit !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ölheizung ist aus BJ 97. Die Heizkörper wurden teilweise erneuert und die Kunststofffenster in 2013 erneuert.
Ein Außenanstrich erfolgte in 2017. Das EG und OG sind mit Außenrollos ausgestattet.

Auf dem kleinen Grundstück ist ein Hochbeet angelegt. Die Gartenhütte ist im Sommer der „Dreh-/ und Angelpunkt“ für die gesamte Familie. Dieses ist aufgrund des Holzofens auch im Winter nutzbar.

Lage

Hattenhof, Neuhof (36119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhof-Hattenhof in angenehmer Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.722,73 €/m²

Provision für Käufer

Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Planung leicht gemacht

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1.722,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

723 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.613 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklercourtage Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Fazit Eine Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Auch Wohnen und Arbeiten mit Büroeinheit ist denkbar. Haftungsausschluss Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungstermine Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Patricia Rehm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandenhof 4, 36115 Hilders

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Online-ID: 2ghal53