Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.554 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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2Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nister (57645)

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Entspanntes und naturnahes Wohnen im Hachenburger Westerwald! Genießen Sie den Sommer 2025 auf dem eigenen Balkon.

Kürzlich wurde in der Ortsgemeinde Nister ein neues Wohnprojekt mit drei Wohneinheiten in zeitlosem Design fertiggestellt. Geplant wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 von einem regionalen Architekten. Alle Wohneinheiten verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.

Im Rahmen dieses Neubauprojektes wird hier eine Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche angeboten. Das gemütliche Zuhause mit einer modernen Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Für gemeinsames Kochen und Backen bietet die offene Küche optimale Bedingungen. Zwei helle Schlafzimmer ergänzen das behagliche Wohnambiente. Zudem wird das Gesamtpaket mit einem schönen Bad und einem praktischen Abstellraum abgerundet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplätze. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der Nähe zur attraktiven Stadt Hachenburg sind viele Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom energieeffizienten und pflegeleichten Zuhause. Wohlfühlen garantiert und endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Raumaufteilung:

Diele, offene Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum

Ausstattung:

Massivbauweise (Effizienzhaus Stufe 55), Walmdach mit Eindeckung in Tondachpfannen (schwarz/anthrazit), Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2024, Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2023 (3-fach Isolierverglasung), elektrische Rollläden, Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen, Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen, Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie ein bodengleicher Duschbereich, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad, Wände und Decken in leichter Struktur gefilzt und weiß gestrichen, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen in Holzoptik), Terrasse mit Brüstung in Edelstahl mit Glaseinsatz (opakes Weißglas), Terrassenbelag aus grauem Steinzeug, Gegensprechanlage

Sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig