Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €5.172 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

2.830 m²Grundstück

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Stadtwald, Krefeld / Bockum (47800)

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Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur, moderne Ästhetik und eine unvergleichliche Lage direkt am Krefelder Stadtwald. Das Haus verbindet exklusive Gestaltung mit einem hohen Maß an Funktionalität und Komfort, wodurch es zu einem wahren Traumobjekt wird. Bereits von außen beeindruckt die außergewöhnliche Formensprache mit schrägen Dächern, großzügigen Glasfronten und einer harmonischen Einbettung in die grüne Umgebung. Der üppig gestaltete Garten mit farbenfrohen Pflanzenarrangements lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 73 m² bietet die Immobilie viel Platz für ein komfortables Wohnen. Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Haus 2009 renoviert und im Zuge vollumfänglicher Maßnahmen 2014 modernisiert. In diesem Zuge wurden alle wesentlichen Elemente erneuert, um den heutigen Ansprüchen an Design, Technik und Komfort gerecht zu werden. Zuletzt im Jahr 2022 aufgewertet, präsentiert sie sich heute in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.

Betritt man das Haus, wird man von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der durch klare Linien und moderne Materialien überzeugt. Glasabtrennungen und warme Holzelemente schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Behaglichkeit. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen Design und Komfort aufeinander: eine elegante Wendeltreppe setzt einen architektonischen Akzent, während der stilvolle Kamin für eine gemütliche Stimmung sorgt. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die grüne Umgebung und holen die Natur direkt ins Haus.

Der angrenzende Essbereich mit offener Küche ist perfekt in das Gesamtkonzept integriert. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und modernster Technik ausgestattet und bietet eine zeitlose Eleganz durch die Kombination aus dunklen Hochglanzfronten und warmer Beleuchtung. Farbige Akzente in Grün und Orange verleihen dem Raum Lebendigkeit und laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Obergeschoss des Hauses überzeugt mit großzügigen und stilvoll gestalteten Rückzugsorten. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Schräg verlaufende Decken verleihen dem Raum Charakter und ein einzigartiges Ambiente. Neben dem Schlafzimmer findet sich ein modernes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung überzeugt. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die klare Formensprache und die großzügige Glasdusche Eleganz und Funktionalität vereinen.

Ein weiteres Highlight ist das helle und gut ausgestattete Büro, das ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen einen inspirierenden Blick in den Garten. Die sichtbaren Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum einen charmanten, individuellen Charakter.

Im Kellerbereich wurde ein moderner Fitnessraum eingerichtet, der beste Voraussetzungen für ein aktives und gesundes Leben direkt im eigenen Zuhause schafft. Von hier aus lässt sich auch der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz direkt begehen, was höchsten Komfort und maximale Sicherheit bietet.

Die großzügige Terrasse mit edlen Holzdielen lädt dazu ein, die Natur unmittelbar zu genießen. Der gepflegte Garten ist ein ruhiger Rückzugsort, der mit liebevoll gestalteten Details wie Sitzgelegenheiten und üppiger Vegetation zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Vorgarten befindet sich zudem ein größerer Holzanbau, der viel Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen bietet und damit die Organisation und Ordnung auf dem Grundstück erleichtert.

Sonstiges Diese Traumimmobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die einzigartige Architektur, die exklusive Ausstattung und die Lage am Krefelder Stadtwald machen dieses Objekt zu einem unvergleichlichen Lebensraum, der die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und modernem Lifestyle bietet. Hier öffnet sich die Tür zu einer Welt voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.41, Distanz zur Realschule: 8.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zum Flughafen: 13.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.36, Distanz zum Bus: 2.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 2.80