Reihenendhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Rosenkamp - Weyer Solingen / Wald 42719

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Herr Martin Hartmann

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

++ top gepflegtes & schön gelegenes Einfamilienhaus ++ ca. 122m² ... in Solingen Wald

Objekt-Nr.: K2506, Betreuer: Martin Hartmann, Büro Solingen.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus (Reiheneckhaus, Baujahr 1974) besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand sowie durch seine herrliche Lage in einer terrassenförmig nach Süden ausgerichteten ruhigen Siedlung mit weitem Blick in das dicht bewaldete Lochbachtal.

Das Grundstück ist ca. 271m² groß. Zusätzliche Miteigentumsanteile bestehen am Spielplatz, dem Garagenhof und der Müllbehälteranlage (gesamt ca. 45m²). Die zugehörige Einzel-Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:

?Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
großzügiger Wohnraum mit Essbereich
Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Abstellfläche
großer Wintergarten
Freisitze auf Nord- / Ost- und Südseite

?Obergeschoss:
Flur
Zimmer "1" und "2" (Nordseite)
Zimmer "3" (Südseite)
Badezimmer (mit Tageslicht/Fenster, Badewanne plus Dusche, WC, Waschtisch)

?Keller:
großer Hobbyraum
Waschküche mit Dusche und Zentralheizungs-Anlage (Bj. 1992)
Vorratsraum / Weinkeller

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Rosenkamp - Weyer, Solingen / Wald (42719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Solingen Wald!

Solingen-Wald liegt an der Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hilden und Haan, auf einem Höhenrücken zwischen den bewaldeten Bachtälern der Itter und des Lochbachs, und ist aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Solingens.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, die zudem eine Sackgasse ist. Also wirklich ruhig aber dennoch zentrumsnah!

Der Stadtteil Wald bietet sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Lokale, Sportstätten, Banken, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte aller Fachbereiche etc. sowie eine große Vielfalt an KiTas und Schulen.

... und das schöne Lochbachtal liegt zu Ihren Füßen direkt vor der Haustür.

Von Solingen-Wald aus erreicht man binnen weniger Minuten den Solinger Hauptbahnhof im benachbarten Ortsteil Ohligs (Nah- und Fernverkehr) und hat über die Stadtautobahn, die A3 und die A46 eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Leverkusen, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet. Eine Buslinie verläuft in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem: Hier in Solingen-Wald finden Sie ein ruhiges und sympathisches Wohnumfeld und zugleich eine vielfältige und einladende Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.237,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.237,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
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Verbraucherinformationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter

Buchheimer Str. 13, 51063 Köln - Mülheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj8m5z

Referenznummer: K2506