Wohnung zum Kauf provisionsfrei 429.379 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 31.05.2026<br/>Verfügbarkeit Elgersweier Offenburg-Elgersweier 77656

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
31.05.2026Verfügbarkeit

Mehrfamilienhäuser - Offenburg-Elgersweier

Neubauprojekt

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Offenburg-Elgersweier: Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Haus 2: 3-Zimmer-Wohnung W12 im Dachgeschoss:

Der Highlight in dieser Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit Zugang über eine platzsparende Schiebetür zum Balkon mit integriertem Pflanzkasten.
Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer bodeneben gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was keine Wünsche offen lässt. Ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet nützlichen Stauraum, zudem ist auch ein Speicher über eine Einschubtreppe in der Diele vorhanden.

Ihre Highlights im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 76,9 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlicher Speicher innerhalb der Wohnung
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.05.2026
16 Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Elgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt im Süden der Gemeinde Elgersweier. Die Gemeinde überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die rund um die Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Vielfältige Sportmöglichkeiten, auf Vereinsebene oder individuell ausgeübt, finden sich in und um Elgersweier. Generell gilt die mittlere Ortenau als Region mit intaktem und vielschichtigem Vereinssport. Direkt der Gemeinde vorgelagert ist das Gewerbegebiet Elgersweier, ein Jobmotor und prägendes Industriegebiet der Region. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Ortenaustraße, von wo der Bus an Werktagen im 20-Minutentakt zum Offenburger Bahnhof fährt und somit die öffentliche Anbindung an die Schnelltrasse Basel-Karlsruhe sicherstellt. Der Anschluss an die Autobahn 5 über die B33 bei Offenburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

429379 €

5.620,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.620,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In einer ansprechenden Wohnanlage in Ihrer Stadt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage praktisch miteinander verbunden sind. Jedes dieser Gebäude bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, die harmonisch auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt sind.

Innerhalb der Häuser finden Sie je zwei Wohnungen pro Stockwerk, die sich durch großzügige 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse auszeichnen und Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m² bieten. Diese Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage sind die Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils im Dachgeschoss bzw. im Dachspitz der Gebäude befinden. Diese Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten durch ihre Lage und Bauweise ein besonders großzügiges und offenes Wohngefühl. Durch die durchdachte Anordnung der Wohneinheiten und die hochwertige Ausstattung wird ein angenehmes und modernes Wohnambiente geschaffen.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557112"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz5e5f

Referenznummer: Offenburg-Elgersweier: W12, Haus 2, DG, 3-Zi.

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei429379 €429.379 €5.620 €/m²Finanzierung ab 1724 €/Monat3Zimmer76,4 m²Wohnfläche3.Geschoss31.05.2026VerfügbarkeitElgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)