Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Rollhof / Reifenhof Schwäbisch Hall 74523

Monat
7Zimmer
256 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Max Kettlitz

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Freisitz, Garten und Garage in beliebter Lage in Schwäbisch Hall

Dieses charmante Einfamilienhaus in toller Wohnlage in Schwäbisch Hall wurde ca. 1973 in Massivbauweise erstellt. Auf ca. 256 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer. Die Immobilie überzeugt nicht nur mit der Lage und der hochwertigen Ausstattung, sondern vor allem mit den enthaltenen Extras, Nutzungspotentialen und der sofortigen Bezugsfreiheit.

Der Eingangsbereich öffnet sich in die Diele des Erdgeschosses, wo sich auch das Treppenhaus befindet. Von hier aus sind die einzelnen Räume, wie Küche, Wohn-/ Esszimmer und Arbeitszimmer erreichbar. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss teilt sich in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung als Wohnen/Schlafen/Arbeiten.
Im Kellergeschoss wird die Immobilie durch weitere Räume komplettiert. Hierbei sind die Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie das beheizbare Schwimmbecken mit hochwertiger Gegenstrom-Anlage besonders erwähnenswert.

Die Immobilie wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet und weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf.
Modernisierungen: Zentralheizung 2010, Fenster 2010, Bad/OG saniert 2014, Fliesen und Parkett ca. 2011, Schwimmbad-Anbau 1990.

Weitere Besonderheiten der Immobilie sind: Balkon, Freisitz, wunderschöner gepflegter Garten mit Potential.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die beiden Garagen, ein Carport und alle beschriebenen Extras.

Bei Interesse und zur Vereinbarung eine Besichtigungstermines stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben Sie ein Mail an max.kettlitz@planethome.de .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Sauna
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rollhof / Reifenhof, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besonders familienfreundliche Stadt, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, sowie ein attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und Shoppingangebot. Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut.
Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten vom historischen Stadtkern entfernt, der für seine malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Angebote bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B19 und B14 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer erstklassigen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer lebenswerten Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.050,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Max KettlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx7l58

Referenznummer: 639538