Wohnung zur Miete

1995 €1.995 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

190,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Lindenau, Leipzig (04177)

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Ökologisch, nachhaltig und nach modernster Baukultur.

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem! Holz und Aluminium in ihren ganz unterschiedlichen, aber dennoch harmonierenden optischen und emotionalen Qualitäten bestimmen das Erscheinungsbild dieses tollen Objektes.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und moderne 5-Raum Eigentumswohnung mit einer 81m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energieoptimierten Wohn- und Geschäftshauses im KfW55 Standard mit insgesamt vier Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu erbaut.

Alle Geschosse sind barrierefrei mit einen Personenaufzug zu erreichen.

Der Grundriss ist modern gestaltet. Alle Räumlichkeiten der Eigentumswohnung sind barrierefrei zugänglich. Besondere Highlights der Wohnung sind u.a. der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit modernen Einbauküche, die ca. 81m² große Terrasse sowie der großzügige Flur- und Dielenbereich. Die Terrasse ist über große Parallelschiebtüren jeweils vom Wohnzimmer sowie von der Küche zu betreten. Hier lässt es sich, nach einem anstrengenden Arbeitstag, bei einem Gläschen Wein entspannen oder die Zeit mit Freunden genießen.

Besondere Erwähnung sollte auch der Kamin im Wohnzimmer finden. Dieser verspricht an kühleren Tagen ein tolle Wohlfühlatmosphäre.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Bäder. Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie Echtglasdusche ist als en Suite direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das andere Bad ist von der Diele aus begehbar ist u.a. mit einer großen Dusche ausgestattet.

Neben dem en Suite Bad grenzt auch ein Ankleidezimmer an das Hauptschlafzimmer an. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist von der Küche begehbar.

Im Objekt befindet sich außerdem ein Aufzug. Dieser gewährt einen barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Aufgrund der Architektur bleibt das Gebäude hoch flexibel, sodass die Wohneinheit künftig veränderten Nutzungen angepasst werden kann.

Ein besonderes Highlight des Objektes ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten. Dieser befindet sich im fünften Obergeschoss und offeriert einen allseitigen Blick über die Dächer der Stadt.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Stellplätze. Der Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugehörig. Des Weiteren ist jeder Einheit ein Platz im Abstellraum zugeordnet.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 596,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,06 m², Bundesland: Sachsen