Wohnung zum Kauf 239.000 € 3,5 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Waltendorf Graz 8047

Wohnung zum Kauf
239000 €2.668,01 €/m²
3,5Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Waltendorf, Graz (8047)

Frau Mirela Memic

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.668,01 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Waltendorf/Ragnitz! Helle und geräumige 3 Zimmerwohnung mit Westloggia am grünen Stadtrand!

Im 1. Obergeschoss mit Lift eines Mehrparteienhauses, erreichen wir diese helle 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 89,56 m² und tollem Grünblick .
Aufteilung:
Zentraler Vorraum, 3 separate Zimmer, extra die Küche mit Zugang zur Westloggia, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Trockner sowie ein großes Fenster, WC ist separat und einem nützlichen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und zum Parken bietet sich die freie Allgemeinfläche um das Haus perfekt an. Die Grünfläche mit Spielplätzen, der Fahrradabstellplatz im Haus, die Nähe zum LKH, perfekte Infrastruktur, tolle Bus- und Fahrradverbindung zur Innenstadt runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Besonderheiten im Überblick:
* 3 separate Zimmer, getrennt begehbar
* Vollausgestattete Küche
* Westloggia mit Grünblick
* freistehende Parkplätze
* Fahrradabstellraum
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2022 auf € 23.279,93. Ein Sanierungsdarlehen mit € 68,22 monatlich ist bis 01.03.2025 bzw. € 1.551,99 Gesamtsumme noch offen.
Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nähe Spar am Berliner Ring

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 94,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,36 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, modernisiert: 2008