Einfamilienhaus zum Kauf

419900 €419.900 €3.359 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Gütersloh, Gütersloh (33332)

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Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1940, befindet sich in einer zentralen Lage von Gütersloh und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine rentable Aufteilung in zwei Wohneinheiten in Erwägung ziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von etwa 65 m² (ohne Anbau). Hier gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer für gesellige Zusammenkünfte und eine kleine Küche. Das Badezimmer ist praktisch gelegen und leicht zugänglich. Angrenzend an das Erdgeschoss befindet sich ein Anbau, der eine zusätzliche Gartenküche mit Dusche beherbergt. Dieser Anbau bietet auch einen kleinen Raum, der multifunktional genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum oder Abstellkammer. Neben dem Anbau befindet sich eine kleine Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss setzt sich der flexible Grundriss fort, mit einem weiteren Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Esszimmer und eine Küche. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der ausgebaute Bereich, der als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitraum genutzt werden kann und Zugang zu einem Balkon bietet. Dieser Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch zusätzlichen Raum.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Der Dachboden bietet großes Ausbaupotenzial und kann in weitere Schlafbereiche umgewandelt werden. Er ist bereits mit Fenstern ausgestattet, was den Ausbau erleichtert.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach nur entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, ideal zum Aufbewahren von Gartengeräten und -möbeln. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und schützt diese vor Witterungseinflüssen.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 erneuert und ist in gutem Zustand. Insgesamt ist der Preis des Hauses primär auf den Grundstückswert ausgerichtet, was angesichts der zentralen Lage und der großzügigen Fläche ein hervorragendes Angebot darstellt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und charmante Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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