Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 9 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 127 m²<br/>Grundstück Breckerfeld Breckerfeld 58339

Monat
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück

Frau Silke Martin-Perez

Martin-Perez Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Dreifamilienhaus (Kapitalanlage und/oder Eigennutzung)

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise in ruhiger Lage des Breckerfelder Ortskern errichtet.

Insgesamt verfügen die drei Wohneinheiten über rd. 230 m² Wfl. (pro Einheit rd. 75 m² Wfl.) und sind jeweils aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei (Schlaf-)Räume, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Weiterhin ist der Erdgeschosseinheit die Terrasse zugeordnet und die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über den Stauraum im Spitzboden.

Das Objekt ist aktuell voll vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.135 € pro Monat.

Öffentliche Pkw-Stellplätze sind neben dem Wohnhaus vorhanden.

Die Innenmaße wurden per Aufmaß durch unser Büro festgehalten, die gezeichneten Grundrisse entsprechen in der Außendarstellung teilweise nicht den tatsächlichen Gegebenheiten, z. B. aufgrund Baujahres bedingter unterschiedlicher Wandstärken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Geschosse
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Breckerfeld, Breckerfeld (58339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im historischen Stadtkern von Breckerfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Reinigung, Apotheke, Friseure usw., aber auch das Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind Banken, Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad in der Nähe vorhanden.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver und Schalksmühle erreichen können. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Natur, auf vielen ausgewiesenen Wanderwegen können Sie die schöne Umgebung erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl 19 % MwSt. fällig (3,57 % gesamt)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin-Perez Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 60, 58339 Breckerfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke Martin-PerezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263vu53

Referenznummer: 381 MFH