Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 2.448,3 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karlshuld Karlshuld 86668

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.448,3 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Sigl

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kleines Anwesen mit viel Potential mitten im Grünen zu verkaufen

Kleines Anwesen mit viel Potential mitten im Grünen zu verkaufen !

Willkommen in diesem charmanten Anwesen, das 1961 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Auf etwa 140 m² erstrecken sich die Wohnräume über zwei Ebenen, die eine harmonische Raumaufteilung bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Bad sowie eine geräumige Küche, die nahtlos in ein großes Esszimmer übergeht - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, birgt jedoch ein enormes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein großzügiger Schuppen mit zwei abgemauerten Garagen und praktischen Vorratsräumen. Angrenzend dazu finden Sie eine große Holzscheune, die sich vielseitig nutzen lässt - sei es als Werkstatt, Partyraum oder zusätzliche Garage. Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Karlshuld, Karlshuld (86668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karlshuld liegt in der Planungsregion Ingolstadt und setzt sich aus den sechs Ortsteilen Karlshuld, Grasheim, Kleinhohenried, Kochheim, Nazibühl und Neuschwetzingen zusammen. Mit etwa 5.500 Einwohnern - und einer wachsenden Tendenz - ist Karlshuld das "Zentrum" der Moosmetropole.

Dank der idealen Anbindung an Neuburg, Schrobenhausen und Ingolstadt hat sich Karlshuld zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch eine Vielzahl von Supermärkten und Apotheken abgedeckt.

Im Ortszentrum befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe von Neuburg, während die nächste Autobahnanbindung an die A9 bei Ingolstadt bzw. Manching zu finden ist. Die Schnellstraße B16 ist etwa 5 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Restaurants, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,45 km Bushaltestelle
* 01 min / ca. 0,50 km Tankstelle
* 01 min / ca. 1,00 km Raiffeisenbank
* 02 min / ca. 1,40 km Restaurante
* 02 min / ca. 1,00 km Freiwillige Feuerwehr
* 03 min / ca. 1,70 km Lebensmittel
* 04 min / ca. 2,00 km Kindergarten
* 04 min / ca. 2,10 km Grund- und Mittelschule
* 17 min / ca. 18,8 km Autobahn
* 18 min / ca. 15,0 km Ingolstadt
* 56 min / ca. 85,0 km München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.821,43 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.821,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfex5v

Referenznummer: 2024VK427