Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauffstraße 59 Friedrichshafen - Mitte 4 Friedrichshafen 88046
Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauffstraße 59 Friedrichshafen - Mitte 4 Friedrichshafen 88046
Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
199000 €3.685 €/m²
Finanzierung ab 799 €/Monat
3Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Holtz Immobilien GmbH
Herr Peter Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kaufen und Einziehen - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen !!

Sie suchen eine kleine, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in solider Stadtlage zur Eigennutzung oder rentablen Vermietung ?

Vielleicht geeignet für eine studentische WG für Ihre studierenden Kinder ?
Oder einfach für Sie selbst als Alterswohnsitz ?

Hier istdas passende Angebot:

die kleine, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1943 im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage in der Hauffstraße 53-61 mit insgesamt fünf Hauseingängen auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.708 qm errichtet.

Zwischen den Häusern befindet sich ein begrünter Innenhof, der für die Bewohner zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 qm drei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, sowie ein kleines Badezimmer mit Tageslicht und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann.

Es gibt keinen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung wird zum 30.11.2024 frei und steht einem Erwerber somit zur zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Hauffstraße 59, Friedrichshafen - Mitte 4, Friedrichshafen (88046)
Die bekannte Universitätsstadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist als zweitgrößte Stadt des Bodenseeraums ein wichtiges regionales Oberzentrum.

Sie bietet ihren ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig und bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem lebhaften Kultur- und Vereinsleben, facettenreicher Gastronomie und hoher Wirtschaftskraft.

Viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrtechnik, Automobilzulieferindustrie und der Hochtechnologie sind in Friedrichshafen ansässig. Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Flughafen Baden Württembergs und ist verkehrstechnisch mit regionalen und überregionalen Bahnanschlüssen, Stadt- und Regionalbuslinien, den Bodenseeschiffen und dem Fährverkehr in alle Richtungen gut angebunden.

Die Wohnanlage Hauffstraße 53-61 befindet sich in guter Stadtlage am Rande der Innenstadt, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und vom Seeufer entfernt.

Der Standort hat eine gute Anbindung zur Innenstadt und eine eigene Infrastruktur vor Ort ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. ).
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden.

Die Hauffstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in zweiter Reihe parallell zur Aillingerstraße. Sie ist durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1943
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.685,19 €/m²
Provision für Käufer
7.104,30 € = 3,57 % (inkl. MwSt. 19%) aus dem beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.685,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.326 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot erfolgt im Auftrag der aktuellen Eigentümergesellschaft und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Die Mieter sind aufgrund einer besonderen Mieterschutzvereinbarung bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung ist daher nicht möglich. Verstöße gegen die Charta werden mit hohen Vertragsstrafen sanktioniert.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage nachlesen können und im Exposé abgedruckt sind. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 2132, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holtz Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rieselfeldallee 27, 79111 Freiburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter KönigsteinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ge9w59
Referenznummer: 41789
Holtz Immobilien GmbH
Herr Peter Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen