Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.442,31 €/m²

Finanzierung ab 584 €/Monat

---

2Zimmer

52 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Pfersee - Süd, Augsburg / Pfersee (86157)

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ca. im Jahre 1911 erstellten Wohnanlage in gefragter Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee.
Früher war das gesamte Erdgeschoss eine Gaststätte und wurde dann in Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung bietet Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein kompaktes Schlafzimmer und ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC). Besonderheit ist, dass Sie von der Wohnung einen eigenen Zugang zum Kellerbereich haben.
Mehrere Möbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive, jedoch aufgrund Abnutzung und Schäden ohne Wertansatz.
Die Wohnung ist seit 1.3.2021 an die jetzige Mietpartei vermietet.
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.
ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular oder DIREKT auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/409

Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Nähe zur Ortsmitte von Pfersee mit Straßen- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot an Restaurants und Cafes und der nahegelegen Wertach mit Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen spricht für sich.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1