Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €988,08 €/m²

Finanzierung ab 4124 €/Monat

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1.007 m²Wohnfläche

1.981 m²Grundstück

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Schleusinger Straße 47 49, Brattendorf, Auengrund (98673)

Zum Verkauf stehen zwei interessante Immobilien in der Schleusinger Straße 47- 49 in 98673 Auengrund-Brattendorf. Alle erforderlichen Unterlagen für eine Bewertung der Liegenschaft sind vorhanden. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll in knapper Form die wichtigsten Daten der Immobilie vermitteln. Erfahrungsgemäß ist eine angemessene Bewertung einer Liegenschaft nur durch eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Gespräch mit uns möglich. Wir stehen Ihnen gerne für beides sowie für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier finden Sie eine Übersicht der Mieteinnahmen:

Die beiden Immobilien bestehen aus insgesamt 14 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen mit einer Gesamtfläche von circa 1.008 Quadratmetern. Die monatliche Kaltmiete beträgt 5.923,85 € pro Monat.

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 71.086,20 €.

Es hat sich gezeigt, dass für eine fundierte Bewertung einer Liegenschaft sowohl eine Besichtigung vor Ort als auch ein persönliches Gespräch mit uns erforderlich sind. Wir stehen Ihnen für beides sowie für weitere Informationen und Rückfragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Folgende Unterlagen werden zur Verfügung gestellt:

- Grundrissplan
- Teilungserklärung
- Brandversicherungsurkunde
- Baubeschreibung (sofern vorhanden)
- Energieausweis
- Mietverträge
- Mieterhöhungen der letzten Jahre
- Grundbuchauszüge
- Investitionen der letzten Jahre

Zwischen Priemäusel und Süßberg, genau in der Mitte unserer Gemeinde, liegt Brattendorf. Der Ort zählt etwa 840 Einwohner und befindet sich direkt an der B4. Entlang dieser Straße reihen sich abwechselnd Wohngebiete und Gewerbegebiete. Brattendorf beherbergt eines der drei großen Gewerbegebiete der Gemeinde Auengrund. Auch im Ortskern haben sich Unternehmen angesiedelt. Dank dieser gewachsenen und kontinuierlich entwickelten technischen Infrastruktur sowie der sozialen Einrichtungen wie einem modern ausgestatteten Kindergarten, einer Grundschule, medizinischen Einrichtungen und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen ist Brattendorf ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

Besichtigungen Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, einen persönlichen Termin zur Besichtigung des Objekts zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende. Sehr geehrte Interessenten, wir möchten uns für Ihre freundliche Anfrage bedanken. Wir möchten ergänzend darauf hinweisen, dass alle Angaben zum Objekt unverbindlich sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie bereits Kenntnis von dem von uns nachgewiesenen Objekt haben, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN