Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1038 € / Monat

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2,5Zimmer

85,7 m²Wohnfläche

145 m²Grundstück

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Neumarkt-Sankt Veit, Neumarkt-Sankt Veit (84494)

Dieses gemütliche Häuschen wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet ca. 85,5 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche einer Wohnung als Haus - was möchte man mehr? Genießen Sie die Vorteile eines Hausbesitzer.
Während der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Für einen überzeugten Single oder Pärchen sind diese Räume ein ideales Zuhause.
Erneuert wurden u.a.:
Heizung, Bäder, Böden, Haustüren und Treppe zum OG.
Auch das Dach wurde gedämmt.
Der Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Jahr 2022 wurden die Fenster von der Loggia und Büro im OG erneuert (Kunststoff).
Die Einbauküche - ca. 3,5 Jahre alt - ist im Kaufpreis enthalten.
Auto und Motorrad sind im Carport gut geparkt.
Der Garten ist südwestlich gerichtet und eingezäunt.
Auch Lagerflächen sind genügend vorhanden.
Leben in Neumarkt-Sankt Veit - nordöstlich von München.
Genießen Sie die ruhige Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Neumarkt St.-Veit ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt derzeit über 6000 Einwohner.
Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde
Neumarkt-Sankt Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.
Der Ort liegt ca. 85 km nordöstlich der Landeshauptstadt München
und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Im Dezember 2012 wurde die Umgehungsstraße frei gegeben.
Die Wohnqualität im Stadtgebiet hat sich dadurch deutlich erhöht.
Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten),
zum Flughafen Salzburg ca. 91 km
(Fahrtzeit ca. 90 Min.)
Aufgrund der Fertigstellung der A94 ist die Landeshauptstadt
mit dem Pkw binnen 1 Stunde erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf a.Inn
Restaurants, Cafes, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe gelegenen Stadtplatz.

Sonstiges Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Neue Heizung, (Gasheizung / in Küche Wandheizung) - Jahr 2014
Erneuerung Sicherungskasten / Stromzähler - im Jahr 2015
Im Zeitraum: 2019 bis Frühjahr 2020
Dachdämmung, neue Bodenbeläge (Vinyl), neue Bäder
Erneuerung der Treppe von EG zum OG
Kunststoff-Fenster im OG - Loggia und Büro (im Jahr 2022)
Aluminium Fassadenschutz an Süd-Westseite / OG
(im Jahr 2022)
Raumhöhen:
Im EG ca. 2,17 Meter
Im OG ca. 2,35 Meter Stichworte Nutzfläche: 71,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt