Wohnung zum Kauf

735000 €735.000 €8.647,06 €/m²

Finanzierung ab 2461 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Neukölln, Berlin (12043)

Die beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf etwa 85 qm insgesamt 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der bereits den ersten Eindruck der hohen Decken vermittelt. Die zwei separaten, hellen Zimmer sind zum großzügigen Hinterhofensemble ausgerichtet. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss genießen Sie von hier aus einen wundervollen Weitblick über Gärten und Dächer der Nachbarschaft. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiges Badezimmer im marokkanischen Stil, welches zu einer entspannten Auszeit im Whirlpool einlädt. Auch eine ebenerdige Dusche fügt sich perfekt in das Badezimmer ein. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher durch große Fensterfronten und hohe Decken ein besonderes Ambiente bietet. Die großzügige Terrasse lädt aufgrund Ihrer Ausrichtung nach Süd-Westen zum Sonnenbaden oder auch zum genussvollen Feierabend an Sommerabenden ein.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
+ moderner, energieeffizienter Neubau
+ lichtdurchflutetes Dachgeschoss, bequem über einen Aufzug erreichbar
+ Raumhöhen zwischen 2,80 m und 4,10 m
+ Fernwärmeversorgung & Fußbodenheizung
+ Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden sowie Raffstores aus Aluminium-Lamellen
+ Badezimmer mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenstellplatz
+ großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit

Vom böhmischen Dorf zum belebten Szenekiez: Der Richardkiez rund um den Richardplatz in Neukölln ist eine der begehrtesten Gegenden Berlins. Insbesondere der Kontrast des Kiezes prägt das weltoffene, internationale und kreative Umfeld. Kopfsteingepflasterte Straßen, gründerzeitliche Bauten, üppige Vorgärten, der Comenius-Garten und kleine Plätze zum Verweilen machen den Rixdorfer Dorfkern zu einem romantischen Ort. Wenige Schritte weiter wird der Kiez lebendiger und bietet zahlreiche Cafés, Kneipen, Restaurants und kulturelle Angebote, wie die Neuköllner Oper, den Heimathafen Neukölln und die Kino-Passagen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Karl-Marx-Straße und die Sonnenallee mit ihrem vielfältigen Dienstleistungsangebot sowie der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7). Inzwischen ist der Richardkiez verkehrsberuhigt und bietet somit trotz der pulsierenden urbanen Lage ein einmaliges und ganz besonderes Lebensgefühl.

Provisionshinweis 3,57% inklusive MwSt.
Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.869,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen