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Das Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 38,21m² Wohnfläche alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Die 1988 erbaute Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer mündet. Hier erwartet Sie eine einladende Essecke und eine gut ausgestattete Einbauküche, ideal, um nach einem Tag voller Abenteuer eine köstliche Mahlzeit zuzubereiten. Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster wunderbar hell und führt Sie direkt auf die kleine, sonnige Westterrasse, die dazu einlädt, die frische Luft zu genießen. Ein idealer Ort, um morgens bei einem Kaffee den Tag zu planen oder abends die letzten Sonnenstrahlen einzufangen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die gepflegte Terrasse ist klein, aber bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über große Fenster verfügt, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Urlaubsatmosphäre schaffen. Das moderne Duschbad und ein Garderobenraum sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar und runden das Angebot ab.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein externer Abstellraum zur Verfügung - ideal, um Ihre Reiseutensilien sicher zu verstauen. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Terrasse ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise und sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil sind.
Diese gepflegte Ferienwohnung ist perfekt für alle, die einen kleinen, komfortablen Rückzugsort in ruhiger Lage suchen. Ob für einen Kurzurlaub oder einen längeren Aufenthalt - hier finden Sie die ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Genießen Sie Ihre Auszeit in einer Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub benötigen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vertraglich an ein Vermietungsbüro gebunden, sie wird von den Eigentümern als Zweitwohnung genutzt.
Eine Genehmigung zur Vermietung als Ferienwohnung liegt vor.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, gut gepflegten und aparten Komplettmöblierung versehen, die im Kaufpreis enthalten ist.
Finanzielles
Kaufpreis: 195.000,00 inkl. Stellplatz u. externer ABR. Monatl. Hausgeld: 156,00 €.
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.
Rechtshinweise
Rechtshinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie.
Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG.
