Wohnung zur Miete

1395.74 €1.396 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

115,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Äußere Nürnberger Str. 21, Forchheim, Forchheim (91301)

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Objektreferenz: 2025-53-FO

Der Neubau mit 23 Mietwohnungen überzeugt durch seine zeitlos-klassische Architektur, dem hohen Qualitätsstandard, durchdachte und helle Wohnungsgrundrisse sowie attraktive Freiflächen mit Kinderspielplatz.
Wärme und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk mit Gas als Energieträger erzeugt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage in exklusiver Wohnlage. Die vier ca. 115 m² großen 5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, die Wohnungen im 1.-3. OG verfügen über einen Balkon.
Jede Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Vinylböden ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt jede der Wohnungen über ein Kellerabteil.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung (bis zum 3. OG, das DG ist nur über das Treppenhaus erreichbar). Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Die vorgenannten Wohnungen haben einen Gesamtmietpreis von 1.738,92 - 1.743,75 € und werden voraussichtlich ab dem 01.04.2025 bezugsfertig. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Kosten für die Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten, hier müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG zudem die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

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[URL="https://rdr.immomio.com/qZvAb8"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen