Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 5 Zimmer 111,2 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 3 Kiel 24145

Monat
5Zimmer
111,2 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Arne Heers

PlanetHome Group GmbH

Kiel-Kronsburg - weitgehend modernisiertes EFH mit Restsanierungsbedarf

Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Kiel-Kronsburg.
Ihr Auto parken Sie neben Ihrem Haus unter dem großen Doppelcarport. Durch den Vorgarten gelangen Sie zu Ihrer Haustür.

Hinter der Tür öffnet sich der Flur mit dem Zugang zum ersten kleinen Schlafzimmer auf der rechten Seite und die Treppe ins Obergeschoss mit zwei weiteren großen Schlafzimmern (leider befinden sich unter dem dortigen Teppichboden noch die ursprünglichen asbesthaltigen Bodenplatten, die mit einem ebenfalls asbesthaltigen Kleber verklebt wurden und die 4 kleinen Holzfenster sollten erneuert werden) auf der linken Seite.
Geradeaus gelangen Sie in Ihre große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Essbereich sowie Durchgang zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2011.
Auf der anderen Seite der Küche gelangen Sie über einen weiteren Flur ins Erdgeschoss-Tageslichtbad (in diesem fehlt bereits die Badewanne, da sie nach der Fertigstellung des Bades im Keller ausgebaut wurde) und das große Hauptschlafzimmer, (hier befindet sich aufsteigende Feuchtigkeit in Teilen der Wände, insbesondere im Bereich der zugemauerten ehemaligen Ausgangstür). Außerdem befindet sich hier die Kellertreppe zum zweiten, nagelneuen Badezimmer und den anderen Räumen im Vollkeller. Auch hier finden wir trotz fachmännisch ausgeführter Außenwandabdichtung und Dämmung aufsteigende Feuchtigkeit an der Kellerinnenwand. Lt. Gutachter kann es Restfeuchte im Mauerwerk, aber auch eine fehlende Horizontalsperre sein.
Aus der Wohnküche gelangen Sie außerdem in Ihren schönen und großen, in 2020 gebauten Wintergarten und in Ihren pflegeleichten Garten.

Letzte Modernisierungen:
2023 neues Bad im Keller
2020 neuer Wintergarten
2020 Kelleraußenwand aufgegraben, gedichtet und gedämmt
2019 neue Heizungsanlage
2000 neues Dach mit Dämmung
Fenster wurden fast alle in den letzten 10 Jahren erneuert (Ausnahme 4 kleine Fenster im DG)

Der Preis von € 300.000 ist ein nicht verhandelbarer Festpreis!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 3, Kiel (24145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Heim befindet sich im ruhigen, aber gut erreichbaren Stadtteil Kiel-Kronsburg.
In der Nähe Ihres Hauses finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schulen, Banken und Postfiliale.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Kiel.
Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 5 Minuten, um auf die B 404 zu fahren, über die Sie Bad Segeberg und Hamburg, die alte B 4 und A 7 nach Neumünster und Hamburg sowie die A 210 nach Rendsburg erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

2.697,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

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5.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Arne HeersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h68352

Referenznummer: 180508