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55000 €55.000 €

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2Zimmer

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Hörnitz, Bertsdorf-Hörnitz (02763)

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Diese gepflegte Gewerbeeinheit, massiv errichtet im Jahr 2001, befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück und bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von 62 m². Die Immobilie war bisher als Friseursalon genutzt und ist voll ausgestattet sowie betriebsbereit. Eine Umgestaltung zu einer barrierefreien Wohneinheit ist ebenfalls denkbar.

Der vordere Bereich der Gewerbeeinheit umfasst einen einladenden Anmelde- und Wartebereich, der nahtlos in den Arbeitsbereich übergeht. Dieser Arbeitsbereich ist flexibel gestaltet und schließt einen Waschbereich ein. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein Universalbereich, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Hier wurden Vorbereitungen für das Anmischen von Farben getroffen und es gibt Lagermöglichkeiten sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich.
Ein abgegrenzter Bereich im hinteren Teil bietet die Möglichkeit, weitere Dienstleistungen wie z.B. Kosmetik anzubieten. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls im hinteren Bereich vorhanden. Die gesamte Immobilie ist mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie barrierefrei ist und über drei Parkplätze direkt vor der Tür verfügt, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr praktisch ist. Geheizt wird die Einheit mit einer Nachtspeicherheizung, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Heizoptionen ermöglicht. Die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung und bieten gute Isolationseigenschaften.
Der neue Eigentümer kann die komplette Ausstattung des Friseursalons übernehmen, was einen sofortigen Start der Geschäftstätigkeit ermöglicht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Dienstleistungsbetriebe in einem freundlichen und gut ausgestatteten Umfeld.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², Grundstücksfläche: 350,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen