Laden zum Kauf 1.958 € 3 Zimmer 181,7 m²<br/>Verkaufsfläche Sternviertel Magdeburg 39104

Laden zum Kauf
1958,28 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
181,7 m²Verkaufsfläche

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

Kapitalanlage - Gewerbe mit langjährigen Mieter zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Investmöglichkeit im Zentrum von Magdeburg.

Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 184qm und ist langfristig fest vermietet.
Das Geschäft teilt sich auf in einen geräumigen Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche sowie ein weiteren größeren Abstellraum/ Arbeitszimmer inkl. Lagerraum.

Die Einheit erwirtschaftet eine monatliche Netto-Kaltmiete von 710€ und hat enormes Steigerungspotential, da die Miete über mehrere Jahre nicht angepasst/ aktualisiert wurde.
Ein kl. Keller, ein großes Schaufenster und div. öffentliche PKW - Parkplätze vor dem Geschäft für die Kunden, runden dieses Interessante Angebot ab.

Summa Summarum ist diese Gewerbeeinheit eine tolle Investitionsmöglichkeit mit enormen Steigerungspotential in beliebter Lage von Magdeburg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Sternviertel, Magdeburg (39104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Stadtgeschichte von Magdeburg ist bedeutend an seinen Epochen, welche sich in verschiedenster Weise wieder spiegelt und uns bis heute in der geistlichen, kulturellen und historischen Zeit begleitet.

Magdeburg ist gezeichnet mit zeitgenössischen Baudenkmäler, zu dem der Magdeburger Dom, die Grüne Zitadelle, das Kloster unserer lieben Frauen und die Bastion Cleve mit Ihrem Turm Cleve.

Wer als Tourist, Durchreisender oder doch durch Beruf und privater Umstände sich einmal in Magdeburg verläuft, wird diese so schnell nicht mehr verlassen wollen, da wir mit viel grünen Landschaften, den angrenzenden Radwegen, der Gastronomie und den Bewohnern überzeugen können.

Die Einheit befindet sich in einer Nebenstraße zum Hasselbachplatz. Die Altstadt ist ist geprägt mit seinen architektonischen Gebäuden und doch wird Sie auch der Barockweise angeschlossen.

Die Anschlüsse zur Stadtautobahn/ Autobahn A14 oder A sind schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr liegt fast vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.958,28 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. 19 % Mwst.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de . Stichworte Nutzfläche: 140,43 m², Gesamtfläche: 181,74 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

Herr netter MaklerDein Kontakt

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Online-ID: 2hcb459

Referenznummer: 133839834