Freifläche zum Kauf

2300000 €2.300.000 €

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730 m²Lagerfläche

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Lake, Witten (58456)

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Diese großzügige Gewerbefläche zum Verkauf von hochwertigen Weinen, Spirituosen, regionalen Spezialbieren und Delikatessen mit Produktionsmöglichkeit wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich durch Anbauten und Renovierungen in einem neuwertigen Zustand. Die Architektur ist sehr ansprechend und durch die Wahl der Materialien sehr zeitlos und in die Region passend. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 21 Parkplätze auf einer Grundstücksfläche von 3106 m². Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Das abgerundete Tonnendach bietet viel Platz für eine Photovoltaik-Anlage.

Die Räumlichkeiten der Immobilie bestechen durch ihre Vielseitigkeit und großzügige Gestaltung. Die Ausstellungsfläche bietet viel Platz für Verkauf, Lagerung, Präsentationen und Ausstellungen, während die Produktionsbereiche optimal ausgestattet sind, um effizientes Arbeiten zu ermöglichen. Durch die großzügige Raumgestaltung lassen sich die verschiedenen Bereiche flexibel nutzen.

Zusätzlich zu den Hauptnutzflächen verfügt die Immobilie über weitere Annehmlichkeiten, wie sanitäre Einrichtungen und Büros. Die 21 Parkplätze bieten ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Die gute Verkehrsanbindung sowie die gepflegte Umgebung runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und funktionalen Fläche sind.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 1.460,00 m², Bürofläche: 159,00 m², Verwaltungsfläche: 730,00 m², Hallenhöhe: 4,10 m, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung