Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.881 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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260 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Hirschaid, Hirschaid (96114)

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Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein vollständig in 2010 renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das sich auf einem Grundstück von ca. 443 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit 100m², 90m² und 70m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattungsqualität aus.

Zu den durchgeführten Sanierungen in 2010 gehören die Erneuerung des Daches, die Außenisolierung sowie der Austausch von Fenstern und Türen. Auch Heizungsanlage, Wasser, Bäder und Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Darüber hinaus wurden auch die Badezimmer vollständig modernisiert und entsprechen heutigen Komfortansprüchen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal konzipiert und erlaubt sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über gut geschnittene Räume, die durch hohe Decken und eine durchdachte Raumplanung ein offenes und einladendes Wohngefühl erzeugen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche. Hochwertige Bodenbeläge sowie geschmackvoll gestaltete Küchen und Bäder zeugen von der sorgfältigen Renovierung und der Liebe zum Detail. Moderne Sanitäranlagen und erstklassige Armaturen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Das Grundstück von ca. 443 m² bietet zusätzlichen Raum für 5 Stellplätze, um dem Bedarf an Parkmöglichkeiten gerecht zu werden.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet.

Diese rundum renovierte Immobilie stellt eine vielversprechende Option für Käufer dar, die Wert auf Qualität und eine solide Bauweise legen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen sind in den kommenden Jahren keine größeren Renovierungsarbeiten zu erwarten, was den Einstieg in ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses zu machen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Flur: Hirschaid, Flurstück: 257/3, Gemarkung: Hirschaid, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40