Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 705 m²<br/>Fläche 2.582 m²<br/>Grundstück Hasbergen Hasbergen 49205

Monat
705 m²Fläche
2.582 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hasbergen! Einfamilienhaus mit Gewerbehalle für Ihr Unternehmen!

Außergewöhnliches Angebot in Hasbergen:

Dieses vielseitige Angebot umfasst ein Einfamilienhaus und eine großzügige Lagerhalle, die im Jahr 1984 auf einem 2.582 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurden. Trotz der ländlich geprägten Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt, was sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Erreichbarkeit mit sich bringt.

Das Einfamilienhaus bietet eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt über insgesamt fünf Zimmer. Ein abgetrennter Garten ist vorhanden.

Die Lagerhalle bietet eine Fläche von ca. 500 m². Aktuell ist die Halle geteilt und es bestehen zwei Mietverhältnisse.

Eine große gepflasterte Fläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, das volle Potenzial für Ihr Vorhaben zu entdecken und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hasbergen, Hasbergen (49205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Naturnähe, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Hasbergen bietet eine Tennisanlage, eine Saunalandschaft, weitere Sportplätze sowie eine örtliche Reithalle. Gewerbetreibende profitieren durch die Nähe zum Autobahnkreuz der A1/A30 sowie A30/A33.

Distanzen:

- nächste Autobahnauffahrt (A30): 6 km
- nächster Spielplatz: 450 m
- Kindergarten: 400 m
- Grundschule: 1,6 km
- nächste Bushaltestelle: 400 m
- nächster Supermarkt: 400 m
- Tankstelle: 600 m
- Freizeitland Hasbergen: 350 m
- Osnabrück: 8,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

549000 €

778,72 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Wohnfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 705,00 m², vermietbare Fläche: 705,00 m², Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h99w52

Referenznummer: 11855_2