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Mehrfamilienhaus zum Kauf
165000 €758,62 €/m²
8Zimmer
217,5 m²Wohnfläche
449 m²Grundstück
Gottsdorf, Untergriesbach (94107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Frau Kerstin Schmöller
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis
165000 €
758,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Liebhaberobjekt für Handwerker und Bastler in Nähe Untergriesbach

Im Herzen von Gottsdorf steht dieses Dreiparteienhaus mit den markanten gelben Lisenen.
Das Baujahr ist nicht bekannt; es wird geschätzt, dass es vor 1900 erbaut wurde. Es liegt ein Bauplan zur Dacherneuerung aus dem Jahr 1982 vor. Das Haus umfasst zwei Geschosse und ist ca. zur Hälfte unterkellert. Wie bei Häusern dieser Art üblich, sind die Außenwände bis zu 1 Meter stark.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm. Hier finden Sie schöne Gewölbe vor, wie man sie heutzutage nur noch selten in gutem Zustand sieht. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße her.
Der Zugang zum Obergeschoss liegt auf der hinteren Seite des Hauses. Hier befinden sich zwei Wohnungen: eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 44 qm und eine großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche.
Zur Zeit ist nur die große Wohnung im Haus vermietet.
In 2019 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Haus befindet sich in bewohnbarem Zustand, aber es freut sich über verschiedene Renovierungsmaßnahmen und Verbesserungen.
Wenn Sie also ein Objekt suchen, an dem Sie Ihre Handwerkskünste einbringen können, dann fordern Sie noch heute das Exposé an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ganz unten im südlichen Bayerischen Wald, östlich von Passau, dort wo die Donau die Grenze zwischen Österreich und Deutschland bildet, liegt hoch oberhalb des Flußtales der Markt Untergriesbach.
Der ca. 6.100 Einwohner zählende Markt bietet neben guter Infrastruktur vor allen Dingen ein hervorragendes Schul- und Kindergartenangebot (3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Mittelschule mit M-Zug und 1 Gymnasium).
Es finden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch eine sehr gute haus- und zahnärztliche Versorgung.
Für junge Familien das ideale Umfeld, aber auch für Menschen, die ihren Ruhestand in einer ländlich geprägten Umgebung verbringen wollen.
Die mittelständische Wirtschaft am Ort und in den umliegenden Gemeinden sowie die gute und schnelle Anbindung zur Universitätsstadt Passau (20 km) bieten ein interessantes Angebot an Arbeitsplätzen.
Das angebotene Wohnhaus liegt ca. 8 km südöstlich von Untergriesbach entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 217,50 m², vermietbare Fläche: 217,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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758,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
802 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.895 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Nikolastr. 1, 94032 Passau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Kerstin Schmöller
Frau Kerstin SchmöllerDein Kontakt
Online-ID: 2cw8a5r
Referenznummer: 1/20/317-317/010475
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
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Frau Kerstin Schmöller
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
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