Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

990000 €990.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3138 €/Monat

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12Zimmer

351,9 m²Wohnfläche

950,5 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Galgenrangen 12, Hennenbach, Ansbach (91522)

Großzügige Raumaufteilung. Großer Wintergarten mit bis zu über 5 Meter Höhe Platz zum tief Durchatmen. Eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Im Obergeschoß zwei große Kinderzimmer mit (Kinder-)Bad dazwischen. Elternschlafzimmer mit direkter Zugang (Option) für begehbarem Kleiderschrank und zum Elternbad.
Im Erdgeschoß durch großflächige Türen zum direkten Zugang für Terrasse und Wintergarten. Im Souterrain / Erdgeschoß Gästezimmer oder Junior-Zimmer über Eingang direkt zugängig ohne durch das Haus zu müssen. Großzügiger, absolut trockener Keller mit großer Sauna.
Die 2 Garagen mit direktem Hauszugang machen wetterunabhängig beim Nachhausekommen oder Weggehen.

Großes Haus mit Einliegerwohng Großes Haus mit Einliegerwohnung und Wintergarten in Hennenbach von privat zu verkaufen. Auch als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet. Wohnhaus mit 294 qm, Einliegerwohnung 57 qm, Verbindung möglich.
Gehobene Ausstattung mit sehr solider Bausubstanz. Raumhöhe im Erdgeschoß 2,75 m. Großer Wintergarten über 2 Etagen. 2 hohe Garagen im Haus mit direktem Zugang zum Haus. Fliesen- und Holzparkettboden. Fenster im Erdgeschoß mit Unterlicht. Terrasse zu eingewachsenem, idyllischem Garten.
Elektronisch regulierter Kachelofen, Sauna 2 x 2,5m, Vorrüstung für Brauchwasseranlage. Öl-Heizung.
Geringer Energieverbrauch durch sehr gute Isolierung. Außenmauern massiv mit 37er Ziegeln errichtet wurden. Fenster überwiegend mit 3-fach-Verglasung. Das Haus wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte gebaut. Dämmung (z.B. Dachgeschoß) mit Kokoswolle. Türstöcke verschraubt, ohne Bauschaum. Netzfreischalter zum automatischen Abschalten des Stroms in den Leitungen bei Nichtnutzung im Schlafbereich, uvm.
Aufgang zu Einliegerwohnung 2015 komplett erneuert.
Zentrumsnah in Hennenbach Hennenbach ist eine der schönsten Lagen in Ansbach. Es gilt als die grüne Lunge von Ansbach. Zentrumsnah, man ist sehr schnell zu Fuß oder Fahrrad im Zentrum oder im Brückencenter. Ruhig gelegen in einer Sackgasse. Eingewachsener, leicht verträumter Garten. Dank altem Baumbestand kaum Einsicht von außen. Besichtigungstermine Bitte setzen Sie sich mit uns über die Nachrichtenfunktion von Immowelt in Verbindung. Besichtigungen nur nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar