Mehrfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.688 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Langerwehe, Langerwehe (52379)

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Dieses attraktive Drei-Parteienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und ist derzeit voll vermietet. Es überzeugt durch eine solide Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Wohneinheiten sowie ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und eine Küche. Sie unterliegt jedoch einem Renovierungsstau. Die Wohneinheit bietet Potenzial für eine Neugestaltung nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers oder Mieters.
Im Gegensatz dazu präsentieren sich die beiden modernisierten Zweizimmer-Obergeschosswohnungen in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer schönen Küche und einem Tageslichtduschbad entsteht hier eine attraktive Raumaufteilung.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Wäschekeller mit ausreichend Platz für die Waschmaschinen.

Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze und zwei Garagen, die zum Objekt gehören.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen