Haus zum Kauf

326000 €326.000 €1.852 €/m²

Finanzierung ab 1294 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

588 m²Grundstück

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Oberstr. 33, 33a, Niederzier, Niederzier (52382)

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Das Anwesen besteht aus zwei bauphysikalisch und technisch getrennten Häusern auf zwei Flurstücken. Die Eigentümerin verkauft die Häuser zwingend gemeinschaftlich.
Das Reihenmittelhauses Oberstr. 33a datiert aus dem Jahr 1955. Das Außenmauerwerk besteht aus einem Vollziegelstein, die Innenwände bestehen mitunter aus Fachwerk. Die Wohnfläche von ca. 78 qm verteilt sich auf das EG und das DG. In den späten 1980iger Jahren wurde ein Stall abgerissen und an dessen Stelle ein Anbau in Form eines Wohnzimmers errichtet. Der Wohnraum im EG umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Über eine Vollholztreppe betritt man das DG mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und Diele. Die Zwischengeschossdecke besteht aus einer Holzbalkenkonstruktion. Der Speicher dient als Staufläche, der Teilkeller (Partyraum, HWR, Vorratsraum, ca. 30 qm) dient als Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die gepflasterte Sonnenterrase, die mit dem Haus Oberstrasse 33 gemeinschaftlich genutzt wird. Im Jahr 1985 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und das Satteldach mit schwarzen Ziegeln eingedeckt. Das Pultdach des Anbaus besteht aus Welleternit.

Das Reiheneckhaus Oberstr. 33 wurde im Jahr 1988 umfangreich saniert. Das ursprüngliche Haus wurde gleichfalls in den 1950iger Jahren errichtet. Die Fassade wurde zusammen mit dem Haus Nr 33a mit einem schönen rotbraunen Klinker verblendet. Optisch erscheinen die beiden Häuser als eine Einheit. Das Haus Nr.. 33 bietet ca. 117 qm Wohnfläche auf 2,5 Etagen an. Im EG befindet sich die Küche, Wohn-und Esszimmer, Gäste-WC und Flur. Die gemauerte Treppe mit Sichtklinker und schmiedeeisernem Handlauf führt ins OG mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und Flur. Die Treppe führt ferner weiter ins ausgebaute Dachstudio. Dieser Raum ist vielfältig nutzbar: Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.
Das Haus ist mit einem Satteldach mit schwarzen Pfannen eingedeckt. Der Teilkeller (ca. 30 qm, ein Raum) dient als Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große gepflasterte Terrasse. Ein gepflasterter Weg führt zur Doppelgarage mit elektrischem Tor der Fa. Hörmann aus dem Jahr 2011. Die Zufahrt ist gleichfalls gepflastert und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Holzgartenhaus kann als "Partyzone" Verwendung finden. Der Garten wurde sehr geschmackvoll und teils exotisch (Kiwibaum, Palme, Pfirsisch, Weinreben, Olivenbäume) angelegt. Die Rasenfläche wurde sogar mit einer Sprenkleranlage ausgerüstet. Ferner existiert ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus, ein kleiner Freisitz für die Abendsonne sowie ein kleines Carport für einen Anhänger. Das Grundstück ist im Jahr 2020 mit einem neuen, hochwertigen, anthrazitfarbenen Stabgitterzaun eingefriedet. Das Einfahrttor ist elektrisch zu bedienen, das Tor zum Carport wird manuell bedient.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir besuchen auch am Wochenende mit Interessenten unsere Objekte.
Bitte rufen Sie uns unter 02235-770320 oder 0172/2324773 an.


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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend