Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €5.306,45 €/m²

Finanzierung ab 1074 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Neuperlach, München (81739)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Therese-Giehse-Allee bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 62 qm Wohnfläche. Hier genießen Sie urbanes Leben in vollen Zügen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was Ihnen eine optimale Anbindung an das Münchner Stadtzentrum bietet - direkt vor Ihrer Haustüre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und für 20.000 € erworben werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 836 € monatlich zuzüglich 300 € Nebenkosten, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine Kombination aus urbanem Wohnen und guter Rendite suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Therese-Giehse-Allee, einer attraktiven Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach. Diese Lage vereint die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Nähe zur Natur und umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U- und S-Bahn-Station Neuperlach Süd, von der aus Sie in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt erreichen. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung, die den Anschluss an die umliegenden Stadtteile erleichtern. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 ideal, die direkte Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen bietet. Auch der Münchner Flughafen ist über die Autobahn gut und schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Perlacher Einkaufszentrum (PEP), das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen überzeugt. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Wohnbebauung ist vielseitig und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nachbarschaft finden sich sowohl gepflegte Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser, die das Wohngebiet prägen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, mit einer optimalen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit sowohl der Münchner Innenstadt als auch des Flughafens.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1