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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 530.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 987 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Thüngersheimer Straße Güntersleben 97261
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 530.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 987 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Thüngersheimer Straße Güntersleben 97261

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
530000 €4.530 €/m²
Finanzierung ab 2099 €/Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Thüngersheimer Straße, Güntersleben (97261)
Die Immobilie befindet sich in Güntersleben.
Die Gemeinde besticht mit ihren ca. 4.500 Einwohnern durch das rege Miteinander und das aktive Vereinsleben.
Güntersleben bietet alles, was man braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über Bäcker und Metzger hin zu Ärzten, Kindergärten und einer Schule, einer Post, Friseursalons sowie eine Tagespflege.
Auch ins 15km entfernte wunderschöne Würzburg ist man mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell gelangt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
530000 €
4.529,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.529,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.772 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.145 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

EFH mit Garten Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme.
Das Herzstück der Immobilie bildet der große Garten sowie die gartenseitige Terrasse vor der Eingangstüre sowie dem Wohnzimmer.

Von der Terrasse aus gelangt man in das EG. Hier befindet sich ein großer, offener Wohnraum für Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, ein Flur und ein Windfang.
Im OG finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und 1 Bad.
Der Spitzboden wurde bislang nicht ausgebaut. Er würde durch seine Raumhöhe jedoch einen gemütlichen Wohnraum über die komplette Hauslänge bieten.

Der Garten verzaubert durch wunderschöne Rosen und andere Blumen sowie einer Menge Obstbäume und -sträucher wie Apfel, Kirsche, Zwetschge, Johannisbeere, Himbeere, aber auch Haselnuss- und Holundersträucher, Rhabarber und Kräuter.

Zudem verfügt die Immobilie über eine kleinere und eine große Garage, ein zweigeschossiges Nebengebäude mit Geräteschuppen, Werkstatt, Waschküche und Holzlager sowie über einen überdachten Hofbereich.

Das Haus wurde komplett entkernt. Einem Ausbau nach eigenen Vorstellungen steht somit nichts im Wege. Die Fassade ist dicht und die Substanz gut. Fakten Baujahr 1959
Massivbauweise (Mauerwerkswände, Massivdecken, Satteldach)
Grundstücksgröße 987qm
Leichte Hanglage von Süd nach Nord
Hausrückseitige Terrasse nach Süden zum Garten hin mit Überdachung
Brutto-Grundfläche Haus ca. 250qm (KG, EG, DG)
Wohnfläche bisher ca. 117qm (EG, DG) - Spitzboden jedoch sehr hoch und ggf. bei Bedarf ausbaubar
Komplett unterkellert
Mit weißem Kachelofen im EG
Derzeit noch Ölheizung vorhanden inkl. Restbestand Öl Verkauf Privatverkauf, somit keine Maklergebühren.

Die Immobilie kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Bei Rückfragen gerne per Nachricht kontaktieren. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, entkernt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gh9c5r
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt