Terrassenwohnung zum Kauf 775.000 € 2 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Harlaching München 81545

Monat
2Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Bernd Süßmilch, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA! - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Traumterrasse im schönsten Harlaching

Ihre wunderschöne Gartenwohnung mit Traumterrasse befindet sich in Harlachings bester Lage. Sie werden sich in dieser hellen und freundlichen Wohnung wirklich sehr wohl fühlen.

Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses mit 5 gehobenen Wohneinheiten.
Sie betreten Ihr Zuhause über einen großzügigen Eingangsbereich. Die Offenheit und Helligkeit der Räume besticht sofort.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über 2 große Fensterfronten. Über den modernen und lichtdurchfluteten Wohnbereich erreichen Sie Ihren gepflegten und liebevoll gestalteten ca. 200 m² großen Privatgarten in Süd-/Ostausrichtung. Der Freisitz und die große Terrasse laden zu geselligen Treffen mit Freunden ein. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Garten auf der Westseite des Hauses.
Auch der Schlafbereich ist großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer kann ebenso wie die voll ausgestattete Küche durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden.
Zusätzlich zum hellen Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellbereich in der Diele.
Die Raumhöhe beträgt ca. 258 cm.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage mit Ihrem Stellplatz, ihr 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Raum mit Wasch- und Trockenautomaten.

Eine wirklich schöne und liebevolle Wohnung in bester Harlachinger Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet "Perlacher Forst" sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.
Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.
Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar - mit bester Anbindung an die Autobahnen rund um München (z.B. zur Salzburger Autobahn oder zum Flughafen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

10.671,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

372 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.671,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Flächenangaben:

Eingang: 7,09 m²
Garerobe: 1,24 m²
Gäste-WC: 1,90 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Wohnzimmer: 32,64 m²
Küche: 5,37 m²
Bad/WC: 4,46 m²
Flur: 5,69 m²

Gesamt: 72,62 m²

Anbei finden Sie den Link für einen 360° Rundgang: https://momento360.com/e/uc/90a8b3a07c0b401d97e6057263ef1a62?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd Süßmilch, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhm952

Referenznummer: BS3701