Haus zum Kauf

449639 €449.639 €2.396,41 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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4Zimmer

187,6 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Oberbillig (54331)

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Bauprojekt im malerischen Oberbillig vorzustellen, das speziell auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus im Neubaugebiet überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 187,63 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Rückzug und Entfaltung bieten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ist dieses Zuhause die perfekte Oase für Familien oder Paare.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster, welches nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch natürlichen Lichteinfall garantiert. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab und sorgt dafür, dass Sie stets genügend Platz für Besucher haben.
Die Flexibilität bei der Gestaltung der Bodenbeläge ermöglicht es Ihnen, ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen: ob stilvolle Fliesen im Bad, gemütlicher Laminat im Wohnbereich oder schicker PVC-Boden - alle Optionen sind möglich! Teppichboden kann ebenfalls verwendet werden, um ein warmes und einladendes Ambiente zu schaffen. Jedes Material hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume; Laminat bietet eine warme Ausstrahlung sowie eine einfache Verlegung; PVC ist besonders strapazierfähig und Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit und Schallisolierung.
Als nachhaltige Heizungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich arbeitet - ein großer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das Haus erfüllt zudem die Anforderungen an Niedrigenergie-Standards (KFW 55), was bedeutet, dass Sie nicht nur Geld sparen können, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leisten.
Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein Zuhause, sondern in Lebensqualität.

Oberbillig besticht durch seine hervorragende Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern! Außerdem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Bahnhof sowie zur Schnellstraße, die Ihnen Flexibilität bei Ihren täglichen Wegen bietet. Und sollten medizinische Bedürfnisse auftreten, befindet sich ein Krankenhaus in der Nähe. Diese zentrale Lage vereint Ruhe im Grünen mit urbanem Komfort.

Sonstiges Das Projekt wird komplett nach Ihren Vorstellungen realisiert - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Sanitär- und Elektroinstallation übernehmen wir alles für Sie! Mit unserem Dienstleistungspaket 'Free Time' bieten wir vielbeschäftigten Menschen die Möglichkeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER - gestalten Sie Ihr Traumhaus so selbstständig oder komfortabel wie gewünscht! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Energiestandard: Niedrigenergie