Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Niederwetz Schöffengrund / Niederwetz 35641

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Alexander Fuchs

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernes Zweifamilienhauses ( Neubau Haus B ) in Schöffengrund Niederwetz

Neubau eines modernen Zweifamilienhauses ( Haus B ) in Schöffengrund Niederwetz

Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG) modernste Architektur, hochwertige Bauausführung und eine zukunftsorientierte Ausstattung. Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung aus, wodurch es sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Die Immobilie kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die großzügigen Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien idealen Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wird im ersten Quartal 2025 fertig gestellt und ist somit bezugsfertig perfekt für all diejenigen, die Wert auf modernes und effizientes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung legen ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederwetz, Schöffengrund / Niederwetz (35641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöffengrund Niederwetz ist ein wunderschöner Ort im Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Grünen auszeichnet. Der Stadtteil liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen. Eine Kita befindet sich im Ort. Die Grundschule ist ca. 4,5 km entfernt und die Realschule/Gymnasium rund 12 km. Lebensmittel können im Ort eingekauft werden oder im 4,0 km entfernten Einkaufsmarkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn (A45) sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch auf Geschäftsreisen schnell und bequem unterwegs sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.729,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS keine Provision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Immobilien ist Provisionsfrei für den Käufer.

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

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Am Markt 5, 58239 Schwerte

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Online-ID: 2gr5b5u

Referenznummer: 1841