Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 875 m²<br/>Fläche Altstadt / St. Lorenz Nürnberg 90402

Monat
875 m²Fläche

Herr Horst Schwabe

Schwabe Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage Wohn- u. Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Etagen Gewerbeeinheiten Nähe Zentrum zu verkaufen!

Kapitalanlage Wohn- u. Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Etagen Gewerbeeinheiten im Zentrum von Nürnberg.

Lift, Fernwärme, Ein besonders attraktive Zentrumslage, im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve. (Genehmigung erforterlich)

Das gesamte Objekt ist durchaus, was Miete und Nutzfläche betrifft noch entwicklungsfähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

3300000 €

3.771,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 14.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 12.367,87 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.771,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsbelehrung (gilt nicht für Unternehmer):
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über Mittel der Fernkommunikation (z.B. Telefon, Internet etc.) zustande,
steht Verbrauchern in Bezug auf in Anspruch genommene Maklerleistungen ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der
folgenden Belehrung zu: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform und Erfüllung unserer Informationspflichten. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an folgende Anschrift: SCHWABE IMMOBILIEN, Allersberger Straße 185-F, 90461 Nürnberg oder
beratung@schwabe-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle des wirksamen Widerrufs haben Sie Wertersatz für die von uns vor Ablauf der Widerrufsfrist erbrachten Maklerleistungen zu leisten, wenn Sie auf diese Rechtsfolge vor
Zustandekommen eines Maklervertrages hingewiesen worden sind. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316 Stichworte vermietbare Fläche: 875,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Anlagetechnik, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwabe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tassilostraße 21, 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Horst SchwabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpfc5j

Referenznummer: 300519