Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

396850 €396.850 €4.561,49 €/m²

Finanzierung ab 1276 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gernsbach, Gernsbach (76593)

Sichern Sie sich eine von elf exklusiven Neubauwohnungen in Gernsbach, die höchste energetische Standards erfüllt und sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Diese Wohnungen überzeugen mit einer hervorragenden Bauqualität inkl. Förderfähigkeit (KfW40 QNG) und luxuriöser Ausstattung. Ein ideales Investment für Kapitalanleger und Investoren, die auf nachhaltige und zukunftssichere Immobilien setzen.
Es handelt sich insgesamt um 11 Wohnungen, 2-3 Zimmer von 65 qm - 95 qm, Tageslichtbänder, barrierefrei, Wärmepumpe und PV-Anlage.
Energieeffiziente Bauweise:
Diese Wohnung wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt alle Anforderungen für eine hohe Energieeffizienz. Dank der modernen Bauweise genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Förderfähig und zukunftssicher!
Profitieren Sie von staatlichen Förderungen, die durch die herausragende energetische Qualität dieser Immobilie möglich werden. Diese Förderfähigkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Attraktive Rendite für Investoren
Dank der hohen energetischen Standards und der attraktiven Lage in Gernsbach ist diese Neubauwohnung eine hervorragende Wahl für Investoren. Die Immobilie verspricht stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung - eine ideale Ergänzung für Ihr Investment-Portfolio.

Top-Lage in Gernsbach
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gernsbach, bekannt als "Perle des Murgtals". Die ruhige und zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die umliegende Natur sowie die Stadtmitte. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Gernsbach im Schwarzwald ist ein Standort mit hoher Lebensqualität, der durch seine malerische Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Baden-Baden und Karlsruhe besticht. Diese ideale Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Diese energieeffiziente und förderfähige Neubauwohnung in Gernsbach ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort, zukunftssicherer Bauweise und stabiler Rendite zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen