Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ost, Hameln (31785)

---

Sie suchen mit Ihrer Familie ein solides, gut gepflegtes Wohnhaus? Dann könnte diese zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte das Richtige für Sie sein.

Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne Dachschrägen) in der oberen Etage 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit separatem Essbereich (die Trennwand könnte auch weichen), das Gäste-WC und natürlich das großzügige Wohnzimmer. Ein gemütlicher, kompakter Kaminofen wurde hier erst vor wenigen Jahren erneuert ( 2020) und vermittelt behagliche Wärme.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den sonnigen, beheizten Wintergarten, der mittels Rollläden und Markise auch verschattet werden kann und das Wohnzimmer angenehm erweitert. Er wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch großzügige Schiebetüren haben Sie mehrere Optionen, um von hier in den schön angelegten Garten zu kommen (Eigentumsgrundstück). Ein unbeheizter, inzwischen geschlossener Freisitz ergänzt den Wintergarten.

Der Dachboden könnte ggf. als Ausbaureserve dienen, zumal zwischen 1. OG und Dachboden auch eine Massivdecke installiert wurde.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und einen großzügigen Partykeller inkl. Sauna.

Die PKW-Garage ist breiter als der übliche Standard, so dass z.B. Fahrräder o.ä. ebenfalls Platz finden.

Sicher ist nicht alles neu, aber top-gepflegt. Veränderungen sind möglich, aber nicht unbedingt zwingend erforderlich.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360° Rundgang.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher