Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €2.982 €/m²

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7Zimmer

133,5 m²Fläche

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Bachschule, Offenbach am Main (63071)

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Objektnr: 1064312

Als ideale Option für Investoren präsentiert sich dieses Paket aus 3 Etagenwohnungen in Offenbach am Main. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentieren sich die Immobilien heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023(Heizung) durchgeführt. Aktuell ist eine der Wohnungen bereits vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.120 €.

Wohnung 1.OG rechts: ca. 56 qm (leerstehend)
Wohnung 1.OG links: ca. 47 qm (leerstehend)
Wohnung DG: ca. 30 qm (vermietet)

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügen diese verfügen hier über etwa 133,45 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehören jeweils eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den schnellen Einzug. Auch umfasst die Ausstattung Laminatböden.

Einen Feierabend im Freien ermöglicht der Balkon der großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum finden Ihre Mieter im Keller. Zudem sorgt ein Pkw-Stellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 133,45 m², Gesamtfläche: 133,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023