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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
315000 €7.159 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in schönem Altbau

JUGENDSTIL IN TRAUMLAGE.

Das Mehrfamilienhaus in der beliebten Lutterothstraße 61 ist ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende. Die hier angebotene, unsanierte Eigentumswohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung und lässt sich deshalb als echter Eimsbütteler Klassiker bezichnen. Die helle Altbeuwohnung ist eine der seltenen Chancen, eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt zu erwerben. Die Kombination aus einem charmanten und gepflegten Objekt und der hervorragenden Lage macht diese frei lieferbare Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause.

SCHÖNER ALTBAU AUS DER JAHRHUNDERTWENDE

+Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
+Objekt laufend instandgehalten
+Alle Wohnungen mit Balkon
+Ruhiger Innenhof
+Einkaufsmeile Osterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+U-Bahnhof Lutterothstraße 61 fußläufig entfernt
+Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur

Abstellräume im Keller und Dachgeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lutterothstraße 61, Eimsbüttel, Hamburg (20255)
HEISSGELIEBTES EIMSBÜTTEL – HIER WOLLEN ALLE LEBEN

Wem Eppendorf zu schick und Altona zu quirlig ist, den zieht es ins hippe Eimsbüttel. Werber, Familien, Künstler und Studenten teilen sich diesen lebendigen Stadtteil, der bei den Hamburgern so beliebt ist wie kaum ein anderer. Eimsbüttel vereint das Beste aus verschiedenen Welten und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Altbauten mit Jugendstilfassaden, eine lebendige Stadtteilkultur, kleine Parks und Grünanlagen... Eimsbüttel hat einen ganz besonderen Charme. Es gilt mit seinen vielen Schulen, Kitas, Spielplätzen und Sportvereinen als sehr familienfreundlich.
Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur. Vom Wochenmarkt über den Bäcker um die Ecke, diverse Arztpraxen bis hin zur Boutique gibt es alles, was der Großstädter für den Alltag benötigt. Gastronomisch hat Eimsbüttel viel zu bieten: In den Straßen befinden sich zahlreiche Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Ausgehen.
Eimsbüttel ist sehr zentral gelegen: Mit einer der vielen Buslinien oder der U- oder S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Hamburger City. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer Großstadt zu genießen, ohne auf die Gemütlichkeit und das Gemeinschaftsgefühl eines eigenständigen Stadtteils verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
7.159,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
188 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.159,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.796 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.604 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h26q56
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen