Monat
2.600 m²Fläche
3.000 m²Grundstück

Herr Carl Schubert

HANDELS-IMMOBILIEN SCHUBERT

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Waßmannsdorf, Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohn-Geschäftshaus in Innenstadt / City kaufen, Nähe Großstadt Berlin, Klinkerbauweise

Im Zentrum einer "wachsenden" Stadt im Speckgürtel ( südlich) von Berlin, steht in zentraler Innenstadtlage, direkt an der Haupteinkaufstrasse und in der Nähe des Bahnhofs ein voll vermietetes Wohn-Büro-Geschäftshaus, das erworben werden kann. Werthaltige Klinkerbauweise, Parkplätze direkt am Objekt, beste Anbindung an ÖPNV und Strassennetz, sehr guter Mietermix mit z.T. namhaften Mietern mit hohem Bekannstheitsgrad. Gut geschnittene helle u. hochwertige Wohnungen per Fahrstuhl erreichbar runden die Attraktivität des Objektes ab.
Ein interessantes und nachhaltiges Investment für Lagefans, die eine langfristige und stabile Wertanlage suchen in einer Region mit hohem "Jobangbot" (z.B. Großflughafen, TESLA, Hafen).

Alles weitere auf Nachfrage.

Preise

Kaufpreis

490000000 €

188.461,54 €/m²

Provision für Käufer

Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract

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188.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.895 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Hinweis zum Standort ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben. Eckdaten Klinkerbau, City-Lage

Mietverträge mit unterschiedlichen z.T. sehr langen Laufzeiten bis zum Jahr 2035 + Optionen

Nutzung: ca. 40% Einzelhande, 40% Ärzte und Büro, 20% Wohnen (Dachgeschoss)

Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 2.600 m²

Fertigstellung/Completion: Anfang der 90ziger Jahre
Kaufpreisfaktor/Multiple: 14,7-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 6,8 % vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: liegt nicht vor, ist angefordert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HANDELS-IMMOBILIEN SCHUBERTGewerblicher Anbieter

Am Buchenwald 35, 82340 Feldafing

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Carl SchubertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c5dx5m

Referenznummer: 2170