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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5645000 €2.171,15 €/m²
2.600 m²Fläche
3.000 m²Grundstück
Waßmannsdorf, Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HANDELS-IMMOBILIEN SCHUBERT
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Herr Carl Schubert
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Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
5645000 €
2.171,15 €/m²
Provision für Käufer
Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Wohn-Geschäftshaus in Innenstadt / City kaufen, Nähe Großstadt Berlin, Klinkerbauweise

Im Zentrum einer "wachsenden" Stadt im Speckgürtel ( südlich) von Berlin, steht in zentraler Innenstadtlage, direkt an der Haupteinkaufstrasse und in der Nähe des Bahnhofs ein voll vermietetes Wohn-Büro-Geschäftshaus, das erworben werden kann. Werthaltige Klinkerbauweise, Parkplätze direkt am Objekt, beste Anbindung an ÖPNV und Strassennetz, sehr guter Mietermix mit z.T. namhaften Mietern mit hohem Bekannstheitsgrad. Gut geschnittene helle u. hochwertige Wohnungen per Fahrstuhl erreichbar runden die Attraktivität des Objektes ab.
Ein interessantes und nachhaltiges Investment für Lagefans, die eine langfristige und stabile Wertanlage suchen in einer Region mit hohem "Jobangbot" (z.B. Großflughafen, TESLA, Hafen).

Alles weitere auf Nachfrage.

Weitere Informationen

Hinweis zum Standort ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben. Eckdaten Klinkerbau, City-Lage

Mietverträge mit unterschiedlichen z.T. sehr langen Laufzeiten bis zum Jahr 2035 + Optionen

Nutzung: ca. 40% Einzelhande, 40% Ärzte und Büro, 20% Wohnen


Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 2.600 m²

Fertigstellung/Completion: Anfang der 90ziger Jahre
Kaufpreisfaktor/Multiple: 17-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 5,9% vor Steuern/prior to taxes
Energieausweis: liegt nicht vor, ist angefordert

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2.171,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.975 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.498 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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HANDELS-IMMOBILIEN SCHUBERTGewerblicher Anbieter
Am Buchenwald 35, 82340 Feldafing
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Herr Carl Schubert
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Online-ID: 2c5dx5m
Referenznummer: 2170
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