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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €887 €/m²
28Zimmer
620 m²Wohnfläche
1.060 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Herr Steffen Müller
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Historisches Mehrfamilienhaus mit Vorder-, Mittel- und Hinterhaus - Urbaner Charme und zentrale Lage

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus, das sich in einer kinderfreundlichen Umgebung befindet. Die belebte Wohngegend bietet zahlreiche Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einladen. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limbach Oberfrohna, eine lebendige Stadt im Herzen des Erzgebirge, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Bewohner profitieren vom bequemen Zugang zu mehreren Buslinien, einer Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés, einer vielfältigen Auswahl an Ärzten und Apotheken sowie einem gut sortierten Einkaufszentrum. Zudem laden zahlreiche Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine gemütliche Bar und eine charmante Buchhandlung zum Verweilen ein.

Der tägliche Bedarf wird durch einen nahegelegenen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken problemlos abgedeckt. Familien mit Kindern finden in Limbach Oberfrohna zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen für eine umfassende Bildung ihrer Kleinen. Auch Universitäten sind in der Umgebung leicht erreichbar.

In der Freizeit locken diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das lebhafte Zentrum von Limbach Oberfrohna und die Attraktionen der benachbarten Stadt Chemnitz. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.

Lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten in Limbach Oberfrohna begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
887,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,81
Nettorendite Soll in %: 6,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.466,00 EUR

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x-fache Miete
20,78
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
687 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.435 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 36.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.47, Distanz zum Bus: 0.5

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Steffen MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hsgd52
Referenznummer: HA2416655
HausHirsch GmbH
Herr Steffen Müller
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen