Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Morbach Morbach 54497

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

!Neubau! Traumhafte Eigentumswohnung - Morbach

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser attraktiven Eigentumswohnung!

Die Wohnung wurde dieses Jahr fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer aufteilt.

Eine Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Eine tolle große Terrasse, die individuell genutzt werden kann und besonders an sonnigen Sommertagen für großes Vergnügen sorgt, rundet das Angebot ab.

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand, da diese seit der Fertigstellung noch nicht bezogen wurde.

Diese ansprechende Wohnung bietet sich nicht nur für den Eigenbedarf an, sondern auch als Renditeobjekt.

Eine Wohnung - viele Nutzmöglichkeiten!

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Morbach, Morbach (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landkreis Birkenfeld und liegt auf 430 bis 770 m Höhe. Nördlich befindet sich der Haardtwald und südlich der Idar- und Hochwald. Nächstgelegene Stadt ist Bernkastel-Kues.

Durch den Staatsforst von Morbach führt der Hunsrückhöhen-Wanderweg sowie die historische Römerstraße heute Ausoniusstraße genannt. Südlich der Ortslage von Morbach befindet sich der Ortelsbruch. Es handelt sich um ein Mittelgebirgshochmoor. Dort gibt es einen Waldkinderspielplatz, den Nixenweiher mit Wassertretbecken, ein Waldsportpfad sowie einen Wald und Naturlehrpfad. Es sind 63 Baum- und Straucharten zu sehen, die auf den entsprechenden Bildtafeln erklärt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.860,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.860,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

X2 Immobilien Gewerblicher Anbieter

Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Online-ID: 2eel95d

Referenznummer: 936