Wohnung zur Miete

1980 €1.980 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

115,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Sasel, Hamburg (22393)

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Die hier zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung als Maisonette Wohnung ist im Rahmen eines Neubauprojektes im Jahr 2022 auf einem schönen Grundstück mit circa 788 m² in Hamburg Sasel entstanden.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Etage (Steuerberatungskanzlei) wurde im KfW 55 Standard mit gehobenen Ausstattung errichtet.
Die Ausstattung umfasst u.a.
Fussbodenheizung in allen Räumen
Bodenbeläge Venyl-Designbelag und in den Bädern Fliesen im Format 30x60 cm.
bodentiefe, 3-fachverglaste Fenster, zur Straße mit erhöhtem Schallschutz und automatischen Rollläden
Haustür mit erhöhten Einbruchsschutz (WR2-geprüft)
Bad mit flacher Duschwanne (100x90cm), Hänge-WC, Handtuchheizkörper etc.
Einbauküchen mit Herd (inkl. Backofen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Freiplatz für Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine.
Wände und Decken fein verspachtelt mit Vlies und hell gestrichen.

Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a. die Heizkosten , die Garten- und Treppenhauspflege enthalten.

Die Wohnung hat eine Terrasse.

Die Kaltmiete beträgt 1.980 €. Hinzu kommen 300 € als Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten. Strom und Wasser rechnen Sie als Mieter direkt über die Versorger ab.
Die Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten mithin 5.940 € ist vor Mietbeginn zu erbringen.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.06.2026 geschlossen.
Keine Vermietung an mehr als 4 Personen und Mieter mit eigenem Einkommen werden gerne gesehen.

Sonstiges Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden.
Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar durch den Vermieter. Stichworte Gesamtfläche: 115,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,78 m², Bundesland: Hamburg