Bürogebäude zum Kauf

398600 €398.600 €

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146,5 m²Bürofläche

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Hartstraße 22, Weilstetten, Balingen / Weilstetten (72336)

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Sie suchen moderne, attraktive und ruhig gelegene Büro- oder Praxisräume, die Sie nach Ihren Vorgaben noch frei einteilen und gestalten können?
Dann sollten Sie mit uns ins Gespräch kommen.

Die Nutzung ist nach erfolgter Gestaltung in wenigen Wochen gegeben. Sie können diese Räumlichkeiten nach Ihren Arbeitsabläufen von uns fertigstellen lassen.

In einem 2023 fertiggestellten Neubau kommen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Vermietung. Diese Gewerbeflächen eignen sich hervorragend als Praxis- oder als Bürofläche.
Sie können diese Etage auch komplett gesamt erwerben.


Haus 1, Gewerbefläche Nr. 2 Fläche ca. 91,95 m² zzgl. 54,50 m² Archivfläche im UG
Haus 1, Gewerbefläche Nr. 3 Fläche ca. 112,86 m² zzgl. 68,87 m² Archivfläche im UG

Ebenso ist es möglich die gesamte Fläche mit ca. 327 m² als eine Einheit anzumieten.

Sonstiges Nach derzeitigem Stand ließen sich nachfolgende Mieten am Markt erzielen:
für die Gewerbefläche 2 1.675,00 zzgl. NK inkl. der Archivfläche
für die Gewerbefläche 3 2.100,00 zzgl. NK inkl. der Archivfläche Stichworte Gesamtfläche: 91,95 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.50