Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

461000 €461.000 €

Finanzierung ab 1461 €/Monat

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346 m²Grundstück

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Wemdinger Str. 4, Monheim, Monheim (86653)

Das Objekt mit zwei Wohneinheiten wurde 2008 kern­saniert und ist mit seinem Vollwärme­schutz mit aktiver Raumbelüftung auf der Höhe der Zeit.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 346 m².
Das Objekt wird mit Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen und damit weitestgehend CO²-neutral versorgt. Ein Gasanschluß ist vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 186 m²; EG: ca. 80m² (72m² ohne Terrasse); OG: ca. 106m² (104 ohne Balkon). Die Wohnungen sind teilweise mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung hat eine nicht einsehbare Terrasse; die Wohnung im OG verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon.
Mieter:
Das komplette Objekt ist aktuell vermietet. Das Verhältnis der Mieter untereinander sowie das Verhältnis zum Vermieter ist freundschaftlich.

Monheim ist eine Stadt mit über 5000 Einwohnern im nördlichen Schwaben und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Monheim.
Die Monheimer Alb, das angrenzende Altmühltal im Norden, das solnhofener Steinbruchgebiet, das Nördlinger Ries im Westen und das Donautal im Süden sind touristisch sehr beliebt und Bestandteil des hohen Freizeitwertes der Stadt Monheim.
Monheim bietet ein vielfältigen Freizeitangebot. Neben ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, sind das Freibad und das neu gestaltet Jurabad (ein attraktives Hallenbad) bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.
Monheim baut aktuell einen neuen Kindergarten. Daneben gewinnt der Waldkindergarten zunehmend an Attraktivität. Monheim bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Wemding, Donauwörth und Oettingen.
Die Lage direkt an der Bundesstraße B2 ist ein Vorteil für die Ansiedlung großer und mittelständischer Unternehmen. Das wohl bekannteste Unternehmen ist der Zubehörspezialist HAMA mit seinen 1500 Mitarbeitern alleine in Monheim. Monheim liegt in der Mitte der Wirtschafszentren Augsburg und Nürnberg.
Entfernungen:
Augsburg: 64 km
Donauwörth: 17 km
Eichstätt: 37 km
Gunzenhausen: 42 km
Ingolstadt: 52 km
München: 132 km
Neuburg: 32 km
Nördlingen: 34 km
Nürnberg: 87 km
Weißenburg: 26 km
Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Monheim:
https://www.monheim-bayern.de

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung