Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 461.000 € 346 m²<br/>Grundstück Wemdinger Str. 4 Monheim Monheim 86653

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
461000 €
Finanzierung ab 1825 €/Monat
346 m²Grundstück

Herr Helmut Fischer

Helmut Fischer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MFH 2 Wohnungen in 86653 Monheim

Das Objekt mit zwei Wohneinheiten wurde 2008 kernsaniert und ist mit seinem Vollwärmeschutz mit aktiver Raumbelüftung auf der Höhe der Zeit.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 346 m².

Das Objekt wird mit Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen und damit weitestgehend CO²-neutral versorgt. Ein Gasanschluß ist vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 186 m²; EG: ca. 80m² (72m² ohne Terrasse); OG: ca. 106m² (104 ohne Balkon). Die Wohnungen sind teilweise mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung hat eine nicht einsehbare Terrasse; die Wohnung im OG verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon.

Mieter:
Das komplette Objekt ist aktuell vermietet. Das Verhältnis der Mieter untereinander sowie das Verhältnis zum Vermieter ist freundschaftlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wemdinger Str. 4, Monheim, Monheim (86653)

Monheim ist eine Stadt mit über 5000 Einwohnern im nördlichen Schwaben und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Monheim.

Die Monheimer Alb, das angrenzende Altmühltal im Norden, das solnhofener Steinbruchgebiet, das Nördlinger Ries im Westen und das Donautal im Süden sind touristisch sehr beliebt und Bestandteil des hohen Freizeitwertes der Stadt Monheim.

Monheim bietet ein vielfältigen Freizeitangebot. Neben ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, sind das Freibad und das neu gestaltet Jurabad (ein attraktives Hallenbad) bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.

Monheim baut aktuell einen neuen Kindergarten. Daneben gewinnt der Waldkindergarten zunehmend an Attraktivität. Monheim bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Wemding, Donauwörth und Oettingen.

Die Lage direkt an der Bundesstraße B2 ist ein Vorteil für die Ansiedlung großer und mittelständischer Unternehmen. Das wohl bekannteste Unternehmen ist der Zubehörspezialist HAMA mit seinen 1500 Mitarbeitern alleine in Monheim. Monheim liegt in der Mitte der Wirtschafszentren Augsburg und Nürnberg.

Entfernungen:
Augsburg: 64 km
Donauwörth: 17 km
Eichstätt: 37 km
Gunzenhausen: 42 km
Ingolstadt: 52 km
München: 132 km
Neuburg: 32 km
Nördlingen: 34 km
Nürnberg: 87 km
Weißenburg: 26 km

Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Monheim:
https://www.monheim-bayern.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

461000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision - direkt vom Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.036 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.355 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut FischerGewerblicher Anbieter

Hagenbucher Weg 2, 86653 Monheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Helmut FischerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2evpq5m