Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Fläche Plagwitz Leipzig 04229

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
239000 €
3Zimmer
71 m²Fläche

Herr Ronald Stopp

Ronald Stopp Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

* Großzügige und vermietete Gründerzeit 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon, Wanne in Bestlage *

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG rechts eines 1999/2000 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage.
Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.
Die Wohnung wird aktuell für 6.792,00 € p.a. Kaltmiete vermietet die
- eine aktuelle Neuvermietung einer anderen 80 m²-Wohnung aus unserem Eigenbestand im selben Objekt hat 13,00 €/m² erzielt
(Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar mit KInd auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment!
Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter im Objekt) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 24.12.2049
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt am Wasser gelegen, befinden sich das Stadtviertel Plagwitz. Bezaubern kann das Viertel mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur fünf Gehminuten entfernte Clara-Zetkin-Park ein. Südlich von Plagwitz findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Zwenkauer See. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A38, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünf min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

Provision für Käufer

4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.792,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.792,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ronald Stopp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vettersstraße 5, 09126 Chemnitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ronald StoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbul54

Referenznummer: etw_HW (1/2959)