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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
149000 €1.307 €/m²
6Zimmer
114 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

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Privat von Leon Gutenberger
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Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten - Ihre Chance auf ein erschwingliches Eigenheim

Dieses charmante Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rümmelsheim und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie. Auf dem großzügigen Grundstück von 370 m² haben Sie außerdem viele Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für einen schönen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen.

Highlights:

Ein echtes Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna, die Ihnen nach einer Modernisierung entspannte Stunden und Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden bietet.

Insgesamt 5 Zimmer, ideal für Familien.
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial.

Attraktiver Kaufpreis, der viel Spielraum für Sanierungsmaßnahmen lässt.
Ruhige und familienfreundliche Lage in Rümmelsheim.

Das Haus bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Es ist sanierungsbedürftig, aber genau das gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • Wintergarten
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Burg-Layer-Str. 5, Rümmelsheim (55452)
Das Haus befindet sich in Rümmelsheim, einer idyllischen und ruhigen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Rümmelsheim verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Städten Mainz, Wiesbaden und Koblenz, was sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Rümmelsheim selbst besticht durch seine schöne Landschaft, geprägt von Weinbergen und grünen Hügeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die Naturfreunden und Sportbegeisterten zugutekommen.

Die Nähe zur Nahe-Region und dem Rheintal eröffnet Ihnen eine wunderschöne Umgebung, in der sich das Leben genießen lässt. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.307,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.307,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
918 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.009 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Leon GutenbergerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g43l5s
Referenznummer: 320564
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