Lagerhalle zur Miete

9927 €9.927 €Nettomiete zzgl. NK

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1.403 m²Lagerfläche

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Beethovenstraße 24+26, Gersthofen, Gersthofen (86368)

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Wir freuen uns, Ihnen zwei herausragende Gewerbeflächen in der Beethovenstraße zur Vermietung anbieten zu können. Die beiden Immobilien, Beethovenstraße 24 und 26, sind durch einen gemeinsamen Anlieferungsbereich miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beethovenstraße 24
Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Halle im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 535 m² und einer Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein modernes Büro mit einer Fläche von ca. 188 m², das über einen hochmodernen Glasfaseranschluss verfügt und somit beste Voraussetzungen für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.

Beethovenstraße 26
Direkt nebenan finden Sie die Gewerbefläche in der Beethovenstraße 26. Die Halle erstreckt sich über das Erdgeschoss 546 m² und das erste Obergeschoss ca. 800 m². Die Lagerflächen im Obergeschoss sind durch eine Deckenöffnung mit dem Erdgeschoss verbunden und können mit einem Gabelstapler angedient werden. Die Traglast der Decke beträgt ca. 5 Tonnen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,40 Metern und ist im Obergeschoss etwas niedriger.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss Büroflächen der ehemaligen Druckerei mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m². Im Ostteil des Gebäudes befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Sozial- und Aufenthaltsräume.

Gemeinsame Vorteile
Der Anlieferungsbereich verbindet die Beethovenstraße 24 und 26 nahtlos miteinander und ermöglicht eine effiziente Andienung über eine Rampe sowie direkte Befahrbarkeit. Zudem stehen auf den Außenflächen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Zugänglichkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden erheblich erhöhen.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilien bieten.

Sonstiges Die Kosten für Strom und Heizung sind in den günstigen Nebenkosten von 1,00 € / m² nicht enthalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.997,00 m², 2 Etagen