Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

140000 €140.000 €1.489 €/m²

Finanzierung ab 570 €/Monat

---

4Zimmer

94 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Karl-Schurz-Straße, Menden, Sankt Augustin (53757)

---

Objektbeschreibung Sankt Augustin - Menden, in einem kernsanierten Altbau aus ca. 1910 befindet sich unsere 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde 2011 aufwendig kernsaniert. Die Fassade wurde mit einem 12 cm Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Wohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Die Kaltmiete beträgt ortsübliche 850 Euro zuzüglich 270 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Ein obligatorischer Außenstellplatz direkt vor der Türe schlägt mit 30 Euro zu Buche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Raumaufteilung Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität. Raumaufteilung - kernsanierter Altbau - 12 cm Wärmedämmverbundsystem - Holzbalkendecken - großer Dachspeicher - eigener Kellerraum - Stellplatz Nr. 03

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt